Van Speykstraat 133861 EP NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk ‘Schulpkamp’ in Nijkerk staat deze charmante tussenwoning uit 1957. Een huis met karakter, een prettige indeling en verrassend veel licht. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en open haard, een keuken in de uitbouw en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De diepe achtertuin zorgt voor volop ruimte om buiten te genieten. Door de jaren heen is de woning op een aantal punten verduurzaamd, met onder andere spouwmuurisolatie, isolatie van de zoldervloer en de plaatsing van 6 zonnepanelen. Een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen, met ruimte om het geheel verder naar eigen smaak in te richten. De Van Speykstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Nijkerk. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het NS-station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A1 en A28. In de buurt heerst een fijne, gemoedelijke sfeer en parkeren kan gewoon in de straat. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, maar toch de rust waardeert. Bouwjaar 1957. Perceeloppervlakte 162 m². Woonoppervlakte 75 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toiletruimte en praktische kelderkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar direct de warme sfeer opvalt. Het balkenplafond, de laminaatvloer en de open haard met schouw zorgen voor een gezellige uitstraling. Doordat de keuken naar de achterzijde is verplaatst, is er ruimte ontstaan voor een fijne eethoek tussen de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich in de aanbouw en kijkt uit op de tuin. Deze is netjes en functioneel ingericht en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een groot pluspunt: met een diepte van ruim 15 meter biedt deze volop ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en beschikt over twee bergingen met elektra, waarvan 1 berging is voorzien van dak- en muurisolatie, samen circa 18 m². Ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Een achterom is aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de twee grootste kamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas, geplaatst in 2016). BIJZONDERE KENMERKEN: - Sfeervolle middenwoning - Diepe achtertuin van ruim 15 meter met achterom - Lichte woonkamer - Keuken in de aanbouw - Twee bergingen met elektra (samen ca. 18 m²) - 6 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en geïsoleerde zoldervloer - Ruime bergvliering aanwezig - Op loopafstand van het centrum en voorzieningen - Openbaar parkeren in de straat