Vuurvlinder 93863 GN NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Zoekt u een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke wijk? In de wijk De Terrassen, aan de Vuurvlinder, staat dit leuke huis met een lichte serre, een zonnige tuin en twee (mogelijk drie) slaapkamers. De serre naar de tuin is een geliefde plek in huis, de keuken met inbouwapparatuur biedt genoeg bergruimte en de badkamer heeft niet alleen een wastafel en een toilet, maar ook een ligbad. Parkeergelegenheid is er voor de deur en voor kinderen is er genoeg speelruimte in de buurt. Indeling: Begane grond: Een pluspunt is de afstand tussen de straat en het huis. U ziet een groenstrook, een voetpad en de onderhoudsvriendelijke voortuin. Via de voordeur is de hal te bereiken, met de meterkast en de toiletruimte. Via de ramen in de woonkamerdeur valt veel licht naar binnen in de hal. Een fijne en gezellige plek in huis is de woonkamer, met een ruim zitgedeelte bij de houtkachel en een airco-unit (koelen en verwarmen). Openslaande deuren geven toegang tot de serre en onder de trap is een handige bergkast. De serre, met een glazen schuifwand naar de tuin, is een verlengstuk van de woonkamer. Niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar dezelfde tegelvloer als in de hal en toiletruimte ligt. De lichte houtlook hoekopstelling heeft genoeg bergruimte, inbouwverlichting en alle benodigde inbouwapparatuur. Een deel van de inbouwapparatuur is vernieuwd, waaronder de koelkast. Eerste verdieping: In de huidige indeling zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden over de hele breedte van het huis. In een van de slaapkamers hangt een airco-unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. De indeling biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren. Zo is deze woning ook heel geschikt voor een gezin en om vanuit huis te werken. Op de overloop, naast de trap, is een kast met de HR-ketel. Hier is ook plek voor de wasapparatuur. Dat is fijn, want deze hoeven niet in de badkamer te staan. In de badkamer ziet u een ligbad/douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge kast en een tweede toilet. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder met een nokhoogte van circa 1.50 meter. Tuin: De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk ingericht en de kleurrijke achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier ziet u verhoogde borders, mooie bestrating en een houten (fietsen)berging. In 2024 is er aan de berging een overkapping gebouwd. Hier bevindt zich de poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en gevelisolatie - Aangebouwde serre met glazen schuifdeuren naar de tuin - Houten kozijnen met HR++ glas - Twee airco-units (2019/2021), en een cv-installatie (2008) - Schuur (2008) met een overkapping (2024) - Twee (mogelijk drie) slaapkamers - Energielabel A