Wallerstraat 573862 CN NijkerkZilverschoon/Oranjebuurt

OPEN HUIS – Op zaterdag 28 maart a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Een heerlijk verrassende jaren ’30 woning, instapklaar, volledig gemoderniseerd en bomvol ruimte! helemaal klaar voor de toekomst en boordevol mogelijkheden. Een plek waar je kunt wonen, werken, leven en genieten, alles onder een dak. Bewoners: Bij de eerste aanblik waren we op slag verliefd: de glas-in-loodramen, de knusse hoekjes, dit huis heeft zoveel karakter en voelde zelfs zonder meubels meteen warm en sfeervol, een plek die uitnodigt om nieuwe herinneringen toe te voegen aan de rijke geschiedenis die er al ligt. De appelboom plantten we toen we het huis kochten en elk jaar bloeit hij uitbundiger; onder de veranda is het met dit uitzicht heerlijk tot rust komen met een boek en een kopje koffie. Van buiten zie je het misschien niet meteen, maar achter deze charmante jaren ’30 gevel gaat echt heel veel ruimte schuil. Deze sfeervolle en tot in de puntjes gemoderniseerde woning heeft maar liefst twee moderne badkamers en een grote multifunctionele aanbouw met eigen entree. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, mantelzorg of, zoals voorheen een gastouderopvang. De woonkamer is pure gezelligheid, een hoog plafond, prachtige lichtinval en een knusse houtkachel maken dit een plek waar je meteen wilt neerploffen. De recent vernieuwde eetkeuken is een echte blikvanger en vormt het hart van het huis. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, de fietsen kunnen in de berging en in de zonnige tuin met overdekt terras geniet je het hele jaar door van het buitenleven. En dan de indeling, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning helemaal toekomstbestendig en perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Fantastische ligging in de geliefde Wallerstraat. Je woont hier in een rustige straat aan de noordzijde van Nijkerk, op loopafstand van het levendige centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook het prachtige buitengebied ligt om de hoek. Bos, weilanden en akkers voor heerlijke wandel- en fietstochten. Sportliefhebbers zitten goed, aan de overkant van het spoor vind je Sportpark De Burcht met een breed aanbod aan verenigingen. Basisscholen, middelbaar onderwijs en het treinstation liggen allemaal op korte fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is een heerlijk welkom. Hier stap je binnen in een ruime, lichte hal die meteen de toon zet. Vanuit deze hal bereik je onder andere de in 2020 vernieuwde toiletruimte, fris, modern en helemaal van nu. Loop je door naar de keuken, dan voel je meteen de gezellige sfeer. Dit is niet zomaar een keuken, dit is een plek waar je graag samenkomt. Dankzij de ruimte voor een eet- of ontbijttafel is het een heerlijke leefkeuken geworden waar koken, borrelen en lange gesprekken moeiteloos samenkomen. De stijlvolle groene hoekopstelling (2020) vormt een echte eye-catcher. Het frisse witte aanrechtblad en de complete set aan moderne inbouwapparatuur maken het helemaal af, een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Via de tussenhal loop je vanuit de keuken door naar de sfeervolle woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt vanaf twee kanten. Het hoge balkenplafond, de houten vloer, de schouw met houtkachel, de karakteristieke hoekkasten en de glas-in-lood bovenramen geven deze ruimte de jaren ’30 charme. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen voelt hier wil ik wonen. Verrassend is het achterste deel van de begane grond, dit deel van het huis is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie vanuit huis werkt. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2020), stijlvol afgewerkt met goudkleurige accenten, marmeren wandtegels, een ligbad/douche en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer, nu in gebruik als speel- of hobbykamer, biedt een prachtig en vrij uitzicht op de tuin. Eerste verdieping woning: Via de trapopgang in de tussenhal kom je in het originele gedeelte van het woonhuis, waar de jaren ’30 sfeer prachtig samenkomt met moderne afwerking. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom, compleet met een praktische vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder, deze bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes, ideaal als kinderkamer met speelgedeelte, werk-/studeerplek of royale inloopkast. De vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal stijlvol en met oog voor detail afgewerkt, je voelt meteen hoe verzorgd en warm deze verdieping is. De badkamer op deze etage is compact maar luxe ingedeeld, met een kwartronde douche, een modern wastafelmeubel met royale spiegel en een toilet. Een heerlijke plek om de dag te beginnen en te eindigen. Via een van de slaapkamers bereik je een gezellige zolderkamer, voorzien van een dakraam dat voor prettig licht zorgt. Met een maximale hoogte van 1.76 meter is het een knusse ruimte, perfect als speelkamer, werkplek, logeerruimte of simpel een fijn extra plekje in huis. Het behangen accent op de lange wand geeft de kamer meteen karakter en sfeer. Eerste verdieping van de aanbouw, verrassend veel extra leefruimte In de multifunctionele ruimte vind je de eerste trapopgang naar de verdieping van de aanbouw. Boven kom je op een lichte overloop die toegang biedt tot een slaapkamer en een ruime zolder, nu in gebruik als kleed- en hobbyruimte. Deze zolderkamer biedt meer mogelijkheden dan je in eerste instantie zou verwachten. Met het plaatsen van een dakraam kun je hier eenvoudig nog een volwaardige extra slaapkamer creëren. Perfect voor een tienerkamer, logeerkamer of werkplek. Exterieur: Zowel vanuit de speel-/hobbykamer als vanuit de multifunctionele ruimte stap je zo de diepe, zonnige tuin op het zuiden in. Hier is het puur genieten! Het grote terras, omringd door groene beplanting, vormt een heerlijke plek om te loungen, borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Het achterste deel van de tuin is mooi aangelegd met rijk groen, waardoor je volop privacy én een natuurlijke sfeer ervaart. Absolute blikvanger is het houten, overdekte terras, een fantastische plek met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Hier kun je in elk seizoen buiten zitten. Ook de zijtuin met terras en oprit, samen met de verzorgde voortuin, maken het plaatje compleet. Buitenruimte is hier in overvloed, net als binnen. Een heerlijke plek voor iedereen die houdt van ruimte, rust en het buitenleven. Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2020/2021 (o.a. badkamers, keuken, maatwerkkasten, tuin en veranda); - Parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal; - Toekomstbestendig dankzij een slaapkamer, badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Goed geïsoleerd, na-geïsoleerde onderdelen, dubbele beglazing waarvan deels HR++ glas, en prachtig bewaard glas-in-lood op meerdere plekken - Energielabel C.