Wullenhovenstraat 33862 WE NijkerkLuxool

Dit charmante huis heeft verrassend veel ruimte en een gezellige sfeer! Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor heeft de woning onder andere een sfeervolle eetkeuken, een ruime eetkamer, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tuin biedt een groot, multifunctioneel bijgebouw met een overdekt terras, een berging/hobbyruimte, keuken, badkamer en een bovenverdieping met drie afzonderlijke ruimtes. De ligging is ideaal, in een rustige straat en op korte afstand van het treinstation, het centrum en diverse andere voorzieningen. Indeling: Begane grond: De hal geeft toegang tot een smaakvol verbouwde toiletruimte met een fonteintje en stijlvol tegelwerk. Een andere deur in de hal leidt naar de eetkeuken, die is geplaatst op de plek van de voormalige woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming geeft een luxe uitstraling, en de lange, zwarte keukenopstelling is modern en praktisch. De benodigde apparatuur is ingebouwd, en een dubbele spoelbak maakt de keuken extra functioneel. Vanuit de eetkeuken is er een brede doorgang naar de verrassend ruime woonkamer. Deze heeft toegang tot de serre en ademt een gezellige sfeer door het stucwerk, de tegelvloer en de schouw met houtkachel. De serre is een lichte ruimte met een schuifpui naar de tuin, die zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. Eerste verdieping: Een deur in de hoek van de woonkamer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de royale overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer, met dakkapel, bevindt zich in de uitbouw, en de twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamers of als werkruimte. Op bijna de gehele verdieping ligt een grijze laminaatvloer, en de zwarte paneeldeuren met bijpassende deurkozijnen zorgen voor een stijlvolle afwerking. De badkamer is een echte eyecatcher, dankzij het luxe tegelwerk en sanitair. De indeling omvat een inloopdouche, wandcloset, een ladekast met waskom en een tweede ladekast. Tuin: Langs de rechterzijde van de woning loopt een pad naar een poort die toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde is een bankje geplaatst, waar je heerlijk buiten kunt zitten. In de ruime achtertuin vind je een verhoogde border met een rechthoekige vijver, een zitbank die tevens als berging dient, en grote terrastegels die het geheel afmaken. Bijgebouw: Aan de voorzijde van het huis is het grote bijgebouw niet direct zichtbaar. Aan de voorzijde, tegenover het tuinhuis, bevindt zich een L-vormig overdekt terras dat als tuinkamer wordt gebruikt. Het achterste gedeelte van het bijgebouw herbergt een berging/hobbyruimte, een keuken en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, die bestaat uit drie ruimtes. De grootste wordt gebruikt als tv-kamer, terwijl er achter twee slaapruimtes zijn met een dakraam. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar het plafond een maximale hoogte van ongeveer 2,20 meter heeft. Vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers bereikbaar, waarvan twee met een dakraam. Bijzonderheden: - gedeeltelijk gerenoveerd dak (panlatten, platen en isolatie) - Het platte dak is in 2023 geïsoleerd met 10 cm steenwol - Houten kozijnen met HR-glas - Buitenschilderwerk is 4 jaar geleden uitgevoerd - HR-ketel in de woning (Bosch, 2009) en in het bijgebouw (Remeha, 2007) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en het bijgebouw - Houtkachel in de woonkamer