Beemdgras 373864 JA NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Luxe half rietgedekt helft van dubbel woonhuis (gasloos) met een zonnige tuin op het zuidwesten, veranda, glazen overkapping en een hoogwaardige afwerking. In de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk "Buntwal" in Nijkerkerveen staat dit uitstekend afgewerkt en luxe uitgevoerd helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde berging/bijkeuken (voormalige garage), royale oprit en een heerlijke zonnige achtertuin met een veranda en een glazen overkapping. Deze stijlvolle woning combineert landelijke charme met modern wooncomfort. De fraaie combinatie van een half rieten dak en pannendak geeft de woning een karakteristieke en exclusieve uitstraling. Daarnaast is de woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort die je je kunt wensen. Dankzij onder andere HR++ beglazing, vloerverwarming én vloerkoeling, zonnepanelen en een warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++. De huidige bewoners hebben gekozen voor diverse luxe extra’s zoals een uitbouw op de begane grond, hoogwaardige wand- en vloerafwerking, moderne keuken en sanitair en maatwerk raambekleding door de gehele woning. Het resultaat is een instapklare woning waar sfeer, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. De wijk "Buntwal" ligt prachtig landelijk tussen Amersfoort (Vathorst) en Nijkerk, direct grenzend aan de weilanden. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je zowel het station als het winkelcentrum van Vathorst of het gezellige centrum van Nijkerk. Ook de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met veel lichtinval, meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De royale living ademt luxe en comfort. De stijlvolle stalen glazen schuifdeuren vormen een prachtige afscheiding tussen de woonkamer en keuken, terwijl het open karakter behouden blijft. Hierdoor ontstaat een sfeervolle balans tussen gezelligheid en ruimtelijkheid. De fraaie pvc vloer met vloerverwarming én vloerkoeling loopt naadloos door over de gehele begane grond. Dankzij de openslaande deuren en aparte tuindeur wordt de zonnige tuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrokken. De hoge binnendeuren geven het geheel bovendien een extra exclusieve uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met een luxe wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetronoven, aparte oven, vaatwasser en Quooker. Het stijlvolle keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een echte eyecatcher binnen de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken met pvc vloer, aanrechtblok, vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier bereik je de berging en de royale oprit. Uiteraard is de gehele woning voorzien van op maat gemaakte raambekleding. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer, over de volledige breedte van de woning, voorzien van een dakkapel en dakraam. Ideale ruimte om bijvoorbeeld een aparte walkin closet te realiseren in deze kamer. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en waarvan één slaapkamer tevens beschikt over een extra zijraam. Één van de slaapkamers is momenteel ingericht als stijlvolle inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een zeer ruime open zolderverdieping met hoge nok, dakraam, zijraam en volop bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of een heerlijke lichte thuiswerkplek. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de warmtepomp en een extra dakraam. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven dankzij de prachtige veranda en de sfeervolle glazen overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Al vroeg in het voorjaar is het heerlijk vertoeven onder de glazen overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime achterom en is er aan de voorzijde een brede oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Zeer luxe en perfect afgewerkt helft van dubbel woonhuis - Fraaie combinatie van half rieten dak en pannendak - Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Buntwal - Gasloze woning met energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing en 7 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping - Royale uitgebouwde living met veel lichtinval - Luxe stalen glazen schuifdeuren tussen woonkamer en keuken - Moderne pvc vloer en hoogwaardige afwerking - Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur, Quooker en kookschiereiland - Praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en aangebouwde berging - Gehele woning voorzien van maatwerk raambekleding - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor extra kamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en glazen overkapping - Royale oprit en achterom met parkeergelegenheid op eigen terrein - Perceeloppervlakte van 296 m² - Gunstig gelegen nabij Vathorst, station, scholen en uitvalswegen - Gezellige dorpskern met ’t Veense Hart, lunchroom, bibliotheek en basisschool nabij