Birkenhof 243864 EK NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Een instapklare en verrassend complete woning met een moderne afwerking en een fijne indeling. Deze sfeervolle woning uit 1963 is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwde elektra, strak gestucte wanden en een geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. Als bonus beschikt deze woning over een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerkerveen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Ook is de bereikbaarheid prettig. Vanaf de Birkenhof ben je binnen een kwartier bij het station en winkelcentrum van Vathorst. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 77 m². Perceeloppervlakte 170 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte met wancloset, meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de open en lichte leefruimte. Door het verwijderen van de muur tussen de keuken en woonkamer is er een fijne, ruime living ontstaan. De strakke afwerking met gestucte wanden en de moderne PVC-vloer zorgen voor een rustige basis. De keuken, geplaatst in 2021, is praktisch ingericht in een rechte wandopstelling, gecombineerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: ook op deze verdieping is de nette afwerking direct zichtbaar. De fraaie laminaatvloer, verzorgde wandafwerking en de vernieuwde kozijnen met dubbel glas zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Zolder: via een luik op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 2,25 meter en is ideaal te gebruiken als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant, 2017). Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen. Buitenruimte: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en verrassend diep, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een prettige afwisseling van groen en terras. Halverwege de tuin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is een achterom aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - In 2021 grotendeels gemoderniseerd - Royale bergzolder - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerde vloer - Volledig vernieuwde elektrische installatie - HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen - Externe berging van ca. 10 m²