Dokter van de Kolkstraat 103864 HB NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Zoek je een woning in de omgeving van Amersfoort, Hoevelaken of Nijkerk? In het mooie Nijkerkerveen staat deze uitgebouwde, instapklare hoekwoning met een carport, garage, grote serre en vier slaapkamers. Dankzij de goede isolatie, HR++ glas en 12 zonnepanelen is dit een huis met veel wooncomfort. De keuken met kookeiland is een plaatje, net als de badkamer en toiletruimte. Glazen schuifdeuren verbinden de prachtige serre met de tuin, gesitueerd op het zonnige westen. Een pluspunt is de ligging, met bomen in plaats van huizen als achterburen. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Indeling: Begane grond: De donkere kleur van de kozijnen, ramen, voordeur en garagepoort geeft deze woning een luxe uitstraling. Ook binnen is dit een huis dat de aandacht trekt, mede dankzij de paneeldeuren en de donkere tegelvloer met vloerverwarming. Links in de hal, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Met een lengte van meer dan 11 meter heeft deze woning een leefruimte van goed formaat. Aan de voorzijde is de keuken, in het midden is plek voor een grote eettafel en het zitgedeelte is aan de achterzijde. Dubbele deuren verbinden de woonkamer met een bijna 8.50 meter brede serre, voorzien van glazen schuifdeuren naar de tuin. In de keuken staan een kook-/ziteiland en een wandopstelling, met het spoelgedeelte bij de raamkant. Het dikke natuurstenen aanrechtblad past goed bij de vloer en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd. Via de serre is de garage te bereiken, met plek voor de fietsen en andere spullen. Gezien de lengte van de garage is het ook mogelijk om een auto binnen te zetten. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kinderkamer, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die nu als kleedruimte wordt gebruikt. In alle kamers ligt een houtlook pvc-vloer en de kleur op de wanden past goed in het geheel. Aan de voorzijde is de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Het wastafelmeubel heeft twee kranen, de spiegelkast biedt extra bergruimte en de inloopdouche met glazen wand is van goed formaat. Naast het toilet is een nis, met twee planken voor leuke accessoires en handdoeken. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer, met airco en een circa 3.60 meter hoge nok. Ook op deze etage ligt een houtlook pvc-vloer en achter de schuifdeuren is een berging, met de opstelling van de wasapparatuur. Tuin en oprit: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat. De borders in de voortuin hebben een klein niveauverschil en bij de oprit, met mooie sierbestrating, is een carport gebouwd. In de achtertuin zorgen grote, lichte tegels en donkere schuttingen voor een fijne sfeer. De ligging van de tuin is op het westen, met een zonnige plek gedurende de hele dag. De foto’s zijn in de ochtend gemaakt, wanneer er zon in het achterste deel van de tuin is. De beplanting is in verschillende hoogtes, wat voor een speels effect zorgt. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom); - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Prachtige serre aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en carport); - Vier slaapkamers, waarvan een met airco; - Mooi aangelegde tuin met een achterom en veel privacy; - Energielabel A