Dokter van de Kolkstraat 73864 HA NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning in een fijne, rustige buurt? Deze prachtige tussenwoning aan de Dokter van de Kolkstraat 7 in Nijkerkerveen heeft alles wat je zoekt! Met een royale tuin op het zuidoosten, een sfeervolle veranda en een ligging aan een watergang, biedt dit huis een ideale combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving. Indeling van de woning Bij binnenkomst tref je naast de entree, toiletruimte en trapopgang een lichte en ruime woonkamer(25m²) met een open keuken. De keuken(10m²) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee grote slaapkamers, resp. 22m² & 10m². In een handomdraai is hier een extra slaapkamer te creëren. De badkamer(5m²) is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en beschikt over onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De zolderverdieping(23m²) biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig nog één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor een groter gezin of een thuiskantoor! De diepe achtertuin is fraai aangelegd, en de ligging op het zonnige zuidoosten is een groot pluspunt. Hier vind je een sfeervolle veranda, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een handige fietsenberging en een achterom voor extra gemak, gelegen aan openbaar water. De omgeving Nijkerkerveen is een gemoedelijk dorp met een sterke gemeenschapszin. Het ligt centraal tussen Amersfoort en Nijkerk en biedt een rustige, dorpse sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging nabij de A28 en A1 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De Dokter van de Kolkstraat zelf is een fijne straat om in te wonen, met een vriendelijke en veilige sfeer. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buitenspelen en kun je genieten van de rust en ruimte die deze wijk te bieden heeft. Diversen • Instapklare tussenwoning met veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden; • Momenteel 2 grote slaapkamers, maar eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5; • Royale tuin op het zuidoosten, met achterom en veranda; • Gelegen aan water, in een rustige en gezellige straat; • Centraal gelegen in het dorp met goede voorzieningen en bereikbaarheid; • Bouwjaar: 2016; • Gebruiksoppervlakte wonen: 118m²; • Inhoud woning: 436m³, en • Energielabel: A Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Voor meer informatie: Makelaardij o.g. “de traa”; (033) 258 17 00 of 06 - 13 31 31 81; INTERESSE in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.