Domstraat 273864 PN NijkerkerveenHolkerveen

Vrijstaand wonen in het groen Te midden van het landelijke buitengebied van Nijkerkerveen, in buurtschap Holkerveen, ligt aan de Domstraat 27 deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.000 m². Een heerlijke plek waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl het dorpscentrum op slechts enkele minuten afstand ligt. De woning is in de loop der jaren met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 het pannendak en de kozijnen vernieuwd (voorzien van HR++-glas), in 2022 de gevels geïsoleerd en in 2023 de keuken en meterkast volledig vernieuwd. Deze verbeteringen zorgen samen voor een fijne en aangename woonomgeving. De royale garage is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals stalling van voertuigen, opslag of het uitvoeren van (hobby)werkzaamheden. Een waardevolle toevoeging aan het geheel, zeker voor wie extra ruimte zoekt. Domstraat 27 ligt op een prettige, landelijke locatie net buiten de bebouwde kom van Nijkerkerveen. Hier woon je vrij, met uitzicht op het groen en ruimte om het huis, terwijl voorzieningen als winkels, basisscholen en sportverenigingen binnen handbereik zijn. Nijkerk en Amersfoort zijn binnen tien à vijftien minuten bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A28) ben je ook snel op weg naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Fietsen of wandelen kan direct vanuit huis. Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte 97 m². Perceeloppervlakte 1000 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: via de entree stap je binnen in een hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van lichte, neutrale kleurstelling, een houten vloer, een sfeervolle schouw en vele raampartijen. De grote ramen met HR++-glas zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een airco-systeem geïnstalleerd, zodat het temperatuur in de woonkamer op warme dagen aangenaam blijft. Grenzend aan de woonkamer treft u de afgesloten keuken. De keuken, vernieuwd in 2023, is modern en praktisch, met strakke fronten, een beton-look werkblad en recente inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasmachine. De vloer is afgewerkt met PVC. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, een dubbele wastafel. Daarnaast heeft u via de hal toegang tot de vrij gelegen tuin. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de cv-ketel (Nefit Topline). Een praktische opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: de rondom gelegen tuin is een echte meerwaarde: royaal, privé en met meerdere plekken waar je zon en schaduw kunt opzoeken. De ruime garage van circa 48 m² biedt veel bergruimte en een vliering. Op de eigen oprit parkeert u gemakkelijk meerdere auto’s. De tuin is voorzien van volwassen begroeiing, een gazon en meerdere terrassen. Aansluitend aan de tuin ligt een ruim gazon, die volop ruimte biedt voor een prachtige bloementuin, een speelparadijs voor kinderen of voor het houden van kleinvee of andere dieren aan huis. Eerste verdieping: op de verdieping treft u drie kamers, allen zeer geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. BIJZONDERE KENMERKEN - Vrijstaande woning op een royale kavel in het buitengebied - Nieuwe keuken (2023) met moderne afwerking en apparatuur - Vernieuwde meterkast (2023) - Nieuwe kozijnen (2021) met HR++-glas - Pannendak vernieuwd in 2021 - Gevelisolatie aangebracht in 2022 - Airco-installatie (2022) in de woonkamer - Ruime garage en eigen oprit - Rustig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen