Van Noortstraat 283864 EV NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én ruimte? Deze hoekwoning in het hart van Nijkerkerveen combineert comfort, stijl en een ideale ligging! Sinds 2023 is de woning grondig gemoderniseerd: er zijn nieuwe vloeren gelegd, de wanden zijn strak afgewerkt, en er is een luxe, moderne keuken geplaatst. In 2025 is bovendien een airco toegevoegd. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner! Zowel binnen als buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een garage met kanteldeur, ideaal voor extra opslag of het parkeren van een auto. De ligging is uitstekend: een kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen en diverse speelgelegenheden. Voorzieningen zoals een supermarkt, bibliotheek, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar 1952. Woonoppervlak 77m2. Perceeloppervlak 315m2. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de grote raampartijen is er veel daglicht toetreding, ook biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een lekkere loungebank! Aansluitend vind je de eetkamer met doorloop naar de keuken, de keuken is in 2023 geplaatst en voorziet in alle behoeften. De keuken is uitgerust met een heet-waterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en koel-vriescombinatie, alles wat je nodig hebt om koken comfortabel en plezierig te maken. Via de keuken bereik je de achtertuin. Dankzij de hoekligging is deze extra ruim en kun je de hele dag van de zon genieten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut tijdens warme zomerdagen, en dit is precies de plek waar je tot het laatste moment van de avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging; ideaal voor alle tuinkussens en gereedschap. Een groot pluspunt aan de woning is de eigen oprit met ruimte voor maar liefst vier auto’s, én een garage die voldoende plek biedt voor een auto of extra opslag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer met inloopdouche en wastafel is wat ouder, maar functioneert naar behoren. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco (2025). De kleinere kamer wordt nu gebruikt als inloopkast en heeft een wasaansluitingen. Zolder: Via de vlizotrap kom je op de vliering, dit is een fijne plek om je extra spullen zoals koffers of kerstboom te stallen, ook is hier de Cv-ketel (2010) gesitueerd. Pluspunten van de woning: + Sinds 2023 gemoderniseerd. + 3 slaapkamers. + Grote tuin op het westen. + Parkeren op eigen terrein. + Rustige maar centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen.