Vreugdenhilstraat 2B3864 PK NijkerkerveenHolkerveen

Vrijstaande nieuw gebouwde twee-onder-een-kap woning op charmante locatie in Nijkerkerveen (Holkerveen). Let op: er is een stelpost van € 20.000,- opgenomen in de koopsom voor realisatie badkamer en keuken. Aan de geliefde Vreugdenhilstraat, een zijstraat van de Domstraat, in Holkerveen is recent deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning gerealiseerd – een moderne woning uit 2025 met oog voor ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 173 m2, op een ruim perceel circa 285 m2 en een energielabel A++, is dit een woning die uitblinkt in woonkwaliteit. De woning beschikt over 5 kamers, waarvan1 kamer op de begane grond, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een berging, kantoor aan huis of een speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden prachtig uitzicht op de rustige, charmante straat waar voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen staan. INDELING: Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Ruime woonkamer voorzien van sfeervolle erker en aansluitingen voor de keuken. Aan de achterzijde van de woning is 1 kamer gesitueerd die bijvoorbeeld ingericht kan worden als berging. Het is ook denkbaar om de kamer te gebruiken / in te richten als slaapkamer of kantoor. Eerste etage: Overloop met vlizotrap naar de vliering, 4 slaapkamers en een kamer voorzien van aansluitpunten voor het realiseren van een badkamer. Tweede etage: ruime bergvliering. De ruime tuin geeft veel privacy en buitenleefruimte – perfect voor een zomerse barbecue, een speelplek voor kinderen of een eigen moestuin. Naast de woning bevindt zich een gelijktijdig gebouwde vrijstaande woning, waarmee dit een verzorgd en eigentijds geheel vormt. De ligging is werkelijk fraai: De Vreugdenhilstraat is een zijstraat van de Domstraat, een rustige en groene laan met een dorps karakter en toch gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting Amersfoort, Nijkerk en de A1/A28. Voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een stijlvolle woonomgeving is dit een ideale plek. Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u met 10 minuten fietsen zowel het winkelcentrum van Vathorst als winkels in Nijkerkerveen en Hoevelaken. KENMERKEN: - Stelpost € 20.000,- - Twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 2025; - V.v. 5 kamers (4 slaapkamers); - Parkeren mogelijk op eigen terrein; - Energielabel A++; - Verwarmd via warmtepomp; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Hele woning voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Onderhoudsarm; - Riante tuin; - Gelegen aan een rustige, charmante straat; - Nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Stelpost voor binnendeuren (€ 250,- per deur); - Voorzien van aansluitingen keuken en sanitair. (Dient door koper zelf geplaatst te worden); - Oplevering op korte termijn; - Koopsom V.O.N. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Neem contact op voor meer informatie of voor een bezichtiging.