Westerveenstraat 2-A3864 EN NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Ruime semi-bungalow, type 2-onder-1-kapwoning met aparte dubbele garage. Deze energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, comfort en flexibiliteit op een rustige locatie in het hart van Nijkerkerveen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ideaal voor praktijk of kantoor aan huis met eigen entree. Nijkerkerveen biedt dorps wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Het dorp wordt omringd door weilanden, groen en natuurgebieden. Binnen 10-15 minuten fietsen bereikt u treinstations, winkelcentra en scholen (Corlaer College, Vathorst College). Uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 2012. Woonoppervlakte 124 m2. Perceeloppervlakte 245 m2. Energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden en een lagere energierekening. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De moderne keuken aan de voorzijde biedt een zonnige start van de dag. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier van ochtendlicht; ’s avonds kunt u in de woonkamer nagenieten van de zonsondergang. De keuken is compleet uitgerust met alle gemakken: een elektrische kookplaten, oven, vaatwasser en koelkast. Extra sfeervol is de gezellige bar aan het werkblad, perfect voor een kop koffie, een goed gesprek of een glas wijn tijdens het koken. De hoofdslaapkamer (4,78m x 3,47m2) bevindt zich op de begane grond, deze slaapkamer is nu in gebruik als royale werkkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen toegang tot de tuin én directe verbinding met een complete badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting). De praktische bijkeuken (eveneens met eigen ingang) maakt dit deel perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De zonnige en beschutte achtertuin op het westen biedt volledige privacy, zonder directe achterburen en is ingericht met terras, gazon, sierbestrating, achterom en een ruime houten berging. Het ruisen van de bomen en het gezang van vogels zijn hier uw buren. 1e verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. In de kleinste kamer is de cv-ketel (Intergas, 2012) keurig weggewerkt. Zolder Een praktische, droge vliering (stahoogte) biedt extra bergruimte. Bijzondere kenmerken: - Levensloopbestendige of ideaal voor kantoor/praktijk aan huis - Zonnige beschutte tuin op westen - 9 zonnepanelen aanwezig (op de garage) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein of direct voor de deur - Volledig geïsoleerd - Eventueel bespreekbaar; separate verkoop van de nabijgelegen grote garage (40 m2) - Nabij voorzieningen en uitvalswegen