Tsjerkegrêft 238771 SJ NijlandNijland

Sfeervolle eengezinswoning in Nijland met uitzicht op de kerk. Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Tsjerkegrêft 23 in Nijland heeft een woonkamer met balkenplafond en open keuken, drie slaapkamers en een zeer ruime achtertuin en vrijstaande berging. De woning ligt in het centrum van Nijland, met uitzicht op de kerk. De historische charme van het huis is gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is goed onderhouden, met vernieuwde badkamer en toilet op de begane grond (2021) en in 2023 is er schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Door de toegepaste isolatie en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen heeft de woning energielabel A. Aan de voorzijde is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren. De woning is voor verschillende doelgroepen interessant; voor zowel gezinnen als senioren biedt deze woning voldoende ruimte. Ook voor 1- of 2 persoonshuishouden is dit een zeer geschikte woning. Voorzieningen zijn dichtbij. Voor winkel– en zorgvoorzieningen is zowel Bolsward als Sneek in de buurt, met de auto (5 min.) of op de fiets (15 min). Daarnaast is de bushalte van het openbaar busvervoer bij het dorp aan de toegangsweg van de A7 gelegen. Als je op zoek bent naar de gezelligheid van een dorp, gemakkelijk aan wil rijden van en naar de A7 tussen Bolsward en Sneek en wilt beschikken over een karakteristieke woning, meerdere slaapkamers en een grote tuin, dan is het aantrekkelijk om in deze woning te wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de betegelde voortuin naar de voordeur kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterkant van de woning. De woonkamer heeft een balkenplafond en er liggen plavuizen met vloerverwarming eronder over de hele begane grond. De moderne keuken heeft een ruim aanrechtblad. Het raam biedt extra licht in de keuken. Achter de keuken is een bijkeuken voor de witgoedopstelling en een toilet met fonteintje. Daarachter is een prachtige badkamer met bad, douche en wastafel met onderkasten. De badkamer is voorzien van inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Het toilet en de badkamer zijn in 2021 vernieuwd. Vanuit de bijkeuken is de verrassend grote tuin met aan de achterzijde de schuur toegankelijk. In de tuin kun je de hele dag genieten van de zon. Naast de woning is een steeg die toegang geeft tot de achtertuin. De houten schuur is geschikt voor het stallen van fietsen en tuinapparatuur en geeft mogelijkheid om te klussen. Daarnaast is er nog een opslag voor hout in de tuin aanwezig. 1e verdieping Via de houten trap in de hal is de overloop op de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet (sanibroyeur) met fonteintje en een grote kast. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een kajuit. In de slaapkamer aan de achterzijde - de masterbedroom - is een inloopkast aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat. Boven de slaapkamers is een vliering aanwezig, die extra bergruimte biedt. Nijland Nijland is een dorp in de gemeente Súdwest Fryslân en telt ongeveer 975 inwoners. Het ligt ten noorden van de weg Bolsward-Sneek. Er is een basisschool, sportcomplex en er zijn diverse verenigingen voor sport en muziek actief. De huisarts heeft er spreekuur. De overige winkel, school- en zorgvoorzieningen zijn te vinden in Bolsward of Sneek. 5 redenen om deze woning te kopen: - goed onderhouden woning - 3 slaapkamers - energielabel A - grote tuin - karakteristiek wonen Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. Grote Dijlakker 31, 8701 KW BOLSWARD tel. +31 6 81 55 98 17