Arksteestraat 5-B6511 MX NijmegenStadscentrum

Stap binnen in een oase van licht en ruimte. Ontdek dit heerlijke plekje in het gezellige en bruisende Nijmeegse stadscentrum en op loopafstand van het centraal station: Arksteestraat 5 B. Dit charmante TWEEKAMERAPPARTEMENT biedt niet alleen hoge plafonds en een overvloed aan daglicht, maar ook een voortreffelijke ligging in het stadscentrum en veel bergruimte. Met een aparte keuken waar desgewenst naar eigen inzicht en ideeën een eigen keukenontwerp kan worden gemaakt, de grote woonkamer, een zolder, een inloopkast en een extra voorraadkast in de hal en toegang tot een breed balkon aan de rustige achterkant, is dit dé kans voor starters, stellen en singles om thuis te komen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Bijzonderheden + 2 kamers, 1 slaapkamer; + Woonoppervlakte: 68 m²; + Balkon op het westen; + Energielabel E; + Hoge plafonds en volop daglicht; + Rustige straat in hartje centrum (tussen 21.00 uur en 6.00 uur verboden voor autoverkeer); + Aparte keuken die naar eigen inzicht kan worden ingericht; + Breed balkon aan de luwe achterkant van het gebouw. Beknopte indeling: Entree/hal (hoge plafond is hier verlaagd zodat er een bergzolder is gerealiseerd), ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, inloopkast (voormalige doorloop naar keuken), grote woonkamer met volop daglicht en toegang tot het balkon op de achterzijde. Aansluitend een portaal met extra provisiekast en toegang tot de keukenruimte. Volledige beschrijving Verlies jezelf in de charme van dit karakteristieke appartement, gelegen in een pand dat deel uitmaakt van het beschermd stadsgezicht. Met de stad letterlijk als je achtertuin, ervaar je hier het bruisende leven van Nijmegen in al zijn facetten. Dit appartement aan de Arksteestraat 5 B biedt een unieke kans om te wonen in een kleinschalig appartementengebouw met een actieve VvE. Recentelijk is de splitsingsakte up-to-date gemaakt, waardoor je direct kunt genieten van optimaal woongenot. De maandelijkse betaling aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 350,- (ca. 125,- servicekosten en € 225,- voorschot gas, water en elektra). Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de hoge plafonds, die een gevoel van ruimte creëren. De grote ramen in de woonkamer zorgen ervoor dat het licht de hele dag door naar binnen stroomt, wat het appartement een warme en uitnodigende sfeer geeft. De aparte keuken biedt de flexibiliteit om deze volledig naar eigen smaak in te richten, waardoor je hier de ideale plek creëert om te koken en te eten. Het brede balkon aan de rustige achterkant van het gebouw biedt een perfecte plek om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een zomeravond met de zon op het westen. En het HR++ glas aan de balkonzijde, gecombineerd met voorzetramen aan de voorkant, zorgt ervoor dat het binnen knus en comfortabel is. Of je nu een starter, een stel, of een alleenstaande bent, deze plek biedt alle ingrediënten voor een heerlijk stadsleven in Nijmegen.