Aubadestraat 1146544 ZG NijmegenNeerbosch-Oost

Map
  • 70 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Fraai 4-kamer appartement met extra groot balkon, gelegen op de 1e woonlaag en berging in de onderbouw. De woning is goed onderhouden en voorzien van een vernieuwde keuken en 3 slaapkamers. Indeling. Begane grond: gezamenlijke entree, toegang tot de bergingen en de brievenbus, trapopgang naar de woningen. 1e woonlaag: entree, gang met meterkast (vernieuwde inrichting) en toilet. Aan de gang grenzen twee slaapkamers (11 en 8,5 m2) waarvan één er een muurkast heeft. De vernieuwde keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De wasmachine-aansluiting bevindt zich ook in de keuken. De nette badkamer is toegankelijk via de keuken en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken is het extra grote balkon bereikbaar. Deze is 1,80 x 9 meter en ligt gunstig ten opzichte van de zon (zuidoosten). De gezellige woonkamer heeft een groot raam waardoor het een fijne lichte ruimte is. Aan de woonkamer grenst de derde slaapkamer. Bij veel woningen is deze slaapkamer toegevoegd aan de woonkamer waardoor er een grote doorzonwoonkamer ontstaat. Verduurzaming. Deze VvE heeft besloten het complex te verduurzamen. Dit houdt in dat de kozijnen vervangen zijn door kunststof exemplaren met HR+++ glas, er is nieuwe dakisolatie met nieuwe dakbedekking en de blokverwarming is vervangen door een zuiniger exemplaar. De lening die de VvE is aangegaan voor deze renovatie is voor dit appartement door de huidige eigenaar al volledig afbetaald. Algemeen: bouwjaar 1965, woonoppervlakte 70 m2. Bijzonderheden: - op gunstige locatie gelegen nabij NS Station Goffert, Goffertpark, diverse winkels en de uitvalswegen. - door de verduurzaming is het huidig vastgestelde energielabel C geworden. - de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 233,-; dit is onder andere voor de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak inclusief glasbewassing, tuinonderhoud en waterverbruik. - er wordt € 54,- betaald als voorschot voor de stookkosten. Er wordt via de VvE verrekend naar werkelijk verbruik. - aanvaarding: eind mei 2026

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,071
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 233.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
231 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

NEERBOSCH H 2997
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 233.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,409x

Viewed

46x

Saved

20-2-2026

On Funda

Neighborhood

Neerbosch-Oost

Nijmegen
Residents
7,515
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 3,973

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.