Aubadestraat 386544 ZD NijmegenNeerbosch-Oost

Te Koop: Licht en Ruimtelijk 3-Kamerappartement met Zonnig Balkon. Gelegen aan het einde van de Aubadestraat, biedt dit fraaie 3-kamerappartement op de derde etage een prachtig uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Dit appartement beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot een zonnig balkon, ideaal gepositioneerd op het zuidwesten. Extra opslagruimte is aanwezig in de bijbehorende berging, gelegen in het souterrain. Centrale Ligging Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van alle essentiële voorzieningen. Uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Of je nu werkt in het centrum van Nijmegen, het ziekenhuis, de universiteit, of in de regio – dankzij de centrale ligging en de nabijheid van station Nijmegen en station Goffert is alles snel en makkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de locatie voldoende parkeergelegenheid en een directe aansluiting op de A73 en A50. Indeling van het Appartement Entree/hal: met meterkast en toiletruimte Slaapkamers: Twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten Keuken: Moderne keuken met veel kastruimte, combi-magnetron, koel-/vrieskast, afzuigkap en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten). Badkamer: Eenvoudige doucheruimte met wastafel Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met inbouwkast, perfect voor gezellige momenten en ontspanning Belangrijke Informatie Bouwjaar: 1967 Woonoppervlak: 65 m² Berging: Gelegen in het souterrain Isolatie: Voorzien van kozijnen met dubbelglas VvE Beheer: Het pand wordt professioneel beheerd en er is reeds een bouwvergunning aangevraagd voor de renovatie van de voorgevel en de verduurzaming/groot onderhoud. De uitvoering van dit plan staat gepland voor 2025. Daarnaast zal de huidige blokverwarming worden vervangen. Voor meer informatie hierover kunt u gerust contact met ons opnemen. Servicekosten VvE: € 239,09 per maand (exclusief voorschot blokverwarming van € 95,83 per maand) Aanvaarding in overleg Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en gemak van wonen in dit sfeervolle en centraal gelegen appartement!