Berg en Dalseweg 72-B6522 BN NijmegenHunnerberg

In Nijmegen Oost gelegen verrassend royaal 2 kamer-appartement met zonnig en groot dakterras van ca. 23 m2! Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en bevindt zich in een goede staat waardoor het zonder veel werk direct te betrekken is! Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen waardoor het geheel een prettige verblijfsruimte is! Het appartement is gelegen aan het begin van de Berg en Dalseweg en is daardoor de ideale uitvalsbasis met alle stedelijke voorzieningen onder direct handbereik, zo is er een supermarkt, drogist, slijterij en groentewinkel direct om te hoek gelegen en de rand van het centrum aan het einde van de straat. Uitgaan, een terrasje pakken, winkelen, maar ook lekker wandelen of zonnen in het Kronenburgerpark. In 10 minuten fiets je naar de universiteit en de HAN of het Centraal Station. Nijmegen Oost bestaat uit verschillende buurten, waaronder Altrade, Bottendaal, Galgenveld, Hunnerberg, Groenewoud en Hengstdal. Elke buurt heeft zijn eigen karakter en kenmerken. De wijk Altrade is een gewilde wijk om te wonen vanwege de combinatie van historische charme, groene ruimtes en de nabijheid van voorzieningen en onderwijsinstellingen. Het gezellige stadscentrum ligt op loopafstand en in de directe omgeving zijn er vele eetgelegenheden te vinden waardoor de wijk zich mag rekenen tot een van de meest populaire woonwijken in Nijmegen! Indeling Entree met hal, meterkast en stookruime. Trapopgang naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Open keuken met rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Woonkamer met toegang tot balkon. Slaapkamer van goed formaat. De slaapkamer biedt direct toegang tot het riante dakterras welke op het zuidwesten is gelegen en waar je tot laat in de avond van de avondzon kunt genieten! Royale badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte 52 m2; - Inhoud 184 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Vaillant HR combiketel, geïnstalleerd in 2002; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, m.u.v. deur balkon; - Slapende VvE, individuele opstalverzekering; - Energielabel G. Wijkinformatie Altrade heeft een rijke geschiedenis, wat te zien is aan de historische architectuur in de wijk. Er zijn prachtige oude herenhuizen, karakteristieke panden en sfeervolle straten. De wijk heeft een charmante uitstraling en een unieke sfeer. Ook qua voorzieningen heeft Altrade veel te bieden. In de wijk zijn verschillende winkels, restaurants, cafés en andere lokale bedrijven gevestigd. Daarnaast is de wijk goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Nijmegen te reizen. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in of breng je een bezoek aan het Waalstrand waar het tijdens de warmere dagen goed vertoeven is!