Beverweg 646532 CG NijmegenSt. Anna

Op de 4e verdieping en daardoor met geweldig uitzicht bevindt zich dit verzorgde driekamer appartement met balkon en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp. Tegen de voor-, achter- en zijgevel van het appartement is een voorzetwand geplaats en het geheel is voorzien van dubbel glas. Daardoor heeft men een energielabel B (geldig tot 30-10-2034). De wijk Hazenkamp is een groene en rustige woonwijk aan de rand van het Goffertpark in Nijmegen en staat bekend als een ideale plek om te wonen. Het appartement ligt in de nabijheid van de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en het Canisius Wilhelmina ziekenhuis (CWZ), winkels, sportvelden en diverse eetgelegenheden. Het levendige centrum van Nijmegen en het NS-Station op slechts enkele minuten fietsafstand. Indeling: Centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de vierde verdieping en naar de bergingen in de onderbouw. 4e woonlaag: Bordes met entree voor het appartement en (vernieuwde) meterkast. Gang met toegang tot de keurig betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en granitovloer (2023). Daarnaast op de gang een vaste bergkast en het toilet met fontein en betegelde vloer (2023). Twee ruime slaapkamers met beide een groot glasoppervlak waardoor het lekker licht is. De gezellige woonkamer heeft uitzicht op de voorzijde en een zijraam, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Vanuit deze woonkamer is de fraaie keuken (bouwjaar 2023) bereikbaar voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Via de loopdeur naar het balkon (voorzien van houten vlonders), alwaar een vaste kast ruimte geeft aan de opstelling van de c.v. installatie (merk: Nefit, bouwjaar 2015). Algemeen * Keuken met diverse apparatuur, toilet en badkamer van bouwjaar 2023. * Meterkast vernieuwd in 2023 (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). * Verwarming en warmwater middels een Nefit CV combiketel (2015). * Gezonde en actieve VvE. * Servicekosten zijn ca € 197,96 per maand (incl. voorschot water). * Energielabel B (voorzetwanden en geheel dubbel glas). * De appartementen (16 appartementen aan Rentmeesterlaan en 24 appartementen in dit complex aan Beverweg) hebben een gezamenlijke tuin van 7.000 vierkante meter. Dit zorgt voor een groene, open en aantrekkelijke leefomgeving. Ook voorkomt het dat hier door de gemeente in de toekomst gebouwd kan gaan worden. Een uitgebreide sfeerimpressie is te zien op beverweg64.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Beverweg64.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.