Bijleveldsingel 20-BB6521 AT NijmegenStadscentrum

Wonen aan de singel – met karakter, comfort en een balkon op het zuidoosten Welkom aan de Bijleveldsingel 20 BB in Nijmegen: een net en verzorgd 3-kamerappartement met een heerlijk balkon én een praktische indeling – gelegen op steenworp afstand van het centrum. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of juist comfortabel gelijkvloers wilt wonen in een levendige omgeving: dit appartement combineert het beste van beide werelden. Rustig wonen aan de rand van het stadscentrum De Bijleveldsingel ligt op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum, tussen de populaire wijken Altrade en Hunnerberg. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten en alle denkbare voorzieningen. Met het station en meerdere bushaltes vlakbij ben je bovendien zó onderweg. En heb je behoefte aan groen? De Ooijpolder, het Valkhofpark en de stuwwallen van Nijmegen-Oost liggen om de hoek. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 68 m²; - Bouwjaar: 1983; - Energielabel: C (geldig tot 28-09-2030); - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 213,07 per maand (excl. € 38,- stookkosten); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden portiekflat. Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning, die je binnenstapt via een nette hal met garderoberuimte en toegang tot het separate toilet met fontein. De woonkamer is ruim, met een fijne rechthoekige indeling die zich uitstekend leent voor een comfortabele zit- én eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, en de openslaande deur geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten – een ideale plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de zon. De vloer in het hele appartement is een echte eyecatcher: een karaktervolle Franse kasteelvloer. De moderne halfopen keuken (2019) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en losse koelkast. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect is als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2019) is modern en functioneel, uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan en een royale inloopdouche. Bijzonderheden: + Geheel voorzien van dubbele beglazing; + Houten kozijnen aan de voorzijde, kunststof aan de achterzijde; + Zonnig balkon op het zuidoosten (ca. 4 m²); + Eigen berging in het souterrain (ca. 5 m²); + Verwarming via blokverwarming; + Warm water via eigen elektrische boiler; + Beschikking over eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Actieve Vereniging van Eigenaren welke extern beheerd wordt; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Zien of dit jouw nieuwe thuis is? Bijleveldsingel 20 BB is meer dan een appartement – het is een comfortabele en charmante plek om te wonen, met alles wat Nijmegen zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de locatie!