Bosbesstraat 6-E6542 NS NijmegenWolfskuil

Map
  • 43 m²
  • 1
  • C
Calculate monthly payment

Description

* KOOPVOORRANG * Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk donderdag 22 januari 17.00 uur je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. ________________________________________________________________________________________________ Compact, licht en gezellig wonen in Nijmegen-West. In de rustige en centrale wijk Wolfskuil ligt op de begane grond dit 2-kamerhoekappartement met heerlijke tuin. Bosbesstraat 6 E is een efficiënt ingedeeld appartement met een lichte woonkamer, eenvoudige open keuken en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad en alle voorzieningen die je nodig hebt. Perfect voor starters of alleenstaanden die comfortabel en centraal willen wonen. Via de parkeerplaats bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal, waar direct links de slaapkamer en de badkamer te vinden zijn. Loop je verder, dan vind je aan de rechterzijde het separaat toilet en de meterkast. De eenvoudige (open) keuken bevindt zich aan de linkerzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank met tv-opstelling. Kies je voor een kleinere bank, dan kun je ook een fijne werkplek inrichten. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en via de loopdeur zet je eenvoudig de deur open om lekker naar de fijne tuin te gaan waar je uitzicht hebt op de straat. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot de badkamer. Dankzij de ligging aan de binnenzijde van het complex slaap je hier heerlijk stil. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine. Hier vind je tevens de CV-ketel (Intergas 2025). Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging (3 m²) op de begane grond. Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 43 m² * Energielabel C * Bouwjaar: 1985 * Dubbel glas, mechanische ventilatie * Gelegen aan rustige straat, met volop voorzieningen nabij * Aanvaarding in overleg, kan echter snel ________________________________________________________________________________________________ Weet wat je koopt. Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Moveaccount. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE. Notaris. Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen. Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding, beide voor een periode van 4 jaar. Woon je gehuurd bij één van de bovenstaande wooncorporaties en zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons voor 23 januari op om een afspraak in te plannen!

Highlights

AI-generated from the description
  • Efficiently designed apartment

    2-room corner apartment with garden and storage.

  • Central in Nijmegen-West

    Quiet Wolfskuil area, near city center.

  • Lovely garden with view

    Nice garden with street view.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,163
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 145.16 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Combination roof
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
43 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
147 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 2872
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 145.16 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,817x

Viewed

22x

Saved

16-1-2026

On Funda

Neighborhood

Wolfskuil

Nijmegen
Residents
6,215
Family with children
23%
Avg. asking price / m²
€ 5,231

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.