Broekstraat 256546 AA Nijmegen't Acker

Op uitstekende locatie gelegen instapklaar 2-kamer appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Dit moderne complex is gebouwd in 2013, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een gunstige situering binnen het gebouw. Hierdoor beschikt het appartement over een zonnig balkon, veel privacy, is er veel daglichttoetreding en mooi uitzicht over water en groen. Daarnaast is de ligging ideaal, dichtbij vele faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels en horeca. Ook zijn de uitvalswegen naar de A-73 en A-50 goed en bevinden openbaar vervoersvoorzieningen (bus en NS-station Nijmegen Dukenburg) zich op korte fietsafstand. Bouwjaar: 2013. Woonoppervlakte 34m². Inhoud: 116m³. Balkon: 4m². Externe bergruimte: 5m². Indeling Begane grond: entree, gebouw met bel-tableau, brievenbussen en trapopgang. Appartementsindeling (2e verdieping): entree, hal met garderobe en meterkast en toegang tot de badkamer met douche, wastafel, spiegelkast en toilet. Vanaf de hal is er tevens toegang tot de lichte leefruimte met woonkamer met schuifpui naar balkon en open keuken v.v. keurige hoekinbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel/-vriescombinatie (blijft desgewenst achter). Vanaf de keuken is er toegang tot de bergkast met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Ook de slaapkamer (met fraaie maatwerk kledingkast en bureau) is bereikbaar via de keuken en beschikt over een heerlijk plekje in het kozijn voor bijvoorbeeld het lezen van een boekje in de zon. Het balkon beschikt over veel privacy, heeft heerlijk de ochtend en middagzon en heeft vrij uitzicht over het water en groen. Algemeen: - eigen parkeerplaats - eigen houten berging - volledig geïsoleerd, energielabel A - gezonde en actieve V.v.E. - maandelijkse V.v.E. bijdrage á € 139,10 - lage stookkosten - PVC vloerafwerking - gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - CV-combiketel Intergas HR uit 2013, in eigendom Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!