Burchtstraat 826511 RH NijmegenStadscentrum

Hartje Nijmegen, in het bruisende stadscentrum, ligt dit ruime appartement, op de eerste verdieping, voorzien van terras, balkon en inpandige privé berging. Indeling: De voordeur van het appartement is gelegen aan de Burchtstraat. Via de nette trapopgang is op de eerste verdieping het appartement bereikbaar. Via het terras aan de achterzijde (op het zuiden gelegen) betreed je de entree, voorzien van videofoon systeem om bezoek binnen te laten. De entree biedt voldoende ruimte voor garderobe. Hier bevindt zicht ook de trap naar boven, de trapkast met de meterkast, het toilet met fonteintje, een vaste kast en de doorgang naar de keuken en de woon- en eetkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde, grenzend aan het zonnige terras. De keuken bestaat uit keukenblokken aan beide zijden, een losse koelkast en gas-kookplaat. Vanuit de keuken is een praktische ruimte bereikbaar waarin de cv-ketel uit 2022 zicht bevindt, waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger en waar daarnaast nog voldoende opbergruimte is. De keuken heeft een goede oppervlakte, door een andere indeling is het mogelijk hier een tafel met stoelen te plaatsen De woon- en eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, met uitzicht op de Burchtstraat. Deze ruimte is voorzien van een schouw (de oorspronkelijke haard is niet meer in gebruik), een vaste kast en een prachtige raampartij. De Burchtstraat zal in toekomst een complete metamorfose krijgen van de gemeente Nijmegen, met meer groen en zitgelegenheden zal deze straat nog meer gaan leven. Dat het leeft is natuurlijk logisch want dit noemen we niet voor niets het 'hart van de stad'. De Burchtstraat is een levendige winkelstraat die ’s avonds tot rust komt; het appartement ligt buiten het uitgaansgebied. De verdieping bevat twee ruime kamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, vanuit deze lichte kamer is doormiddel van schuifpui het balkon bereikbaar. De badkamer, gesitueerd tussen de (slaap)kamers, is voorzien van inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. In het souterain is zowel de gezamenlijke fietsenstalling als de privé berging gelegen, voorzien van elektra met een oppervlakte van 5 m2. Deze ruimte biedt voldoende bergruimte en is zowel vanaf de voorzijde (Burchtstraat) bereikbaar als vanaf de Raadhuisstraat. VvE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt beheerd door een professionele en ervaren beheerder, wat zorgt voor een gestructureerde en deskundige aanpak van het onderhoud en de administratie. Bovendien verkeert de VvE in een gezonde financiële positie, met voldoende reserves en een sluitende begroting, wat bijdraagt aan de continuïteit en het goed functioneren van het complex. Bijzonderheden: - 83 m2 woonoppervlakte - 3e slaapkamer gemakkelijk te realiseren - Volledig voorzien van HR+ glas - Kamerverhuur vergunning aanwezig - Professioneel beheerder VvE - CV- ketel Intergas uit 2022 eigendom en jaarlijks onderhouden - Aangezien de verkoper het appartement zelf niet feitelijk heeft bewoond, zullen de bijbehorende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst