de Génestetlaan 1316531 EC NijmegenNije Veld

Dit ontzettend nette 2-kamer appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging ligt op slechts enkele minuten van het Centraal Station en het stadscentrum. Dit appartement is vanwege de aanwezigheid van een lift geschikt voor zowel starters als senioren. Indeling. Begane grond: gezamenlijke entree, toegang naar de eigen berging en de privé parkeerplaats, lift en trappartij. 4e verdieping: entree/gang, toilet met wc en fonteintje, meterkast, berging met cv-ketel (2025). De ruime slaapkamer biedt toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van een wastafel, een inloopdouche met glazen douchewand en de wasmachine-aansluiting. De woonkamer is voorzien van veel raamwerk waardoor het een ontzettend lichte ruimte is en je overal ver van je af kijkt. Door de hoekligging geniet je van diverse vergezichten. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, deze ligt op het noorden en biedt in de zomer tot circa 13.30 uur nog zon. Algemeen: bouwjaar 2008, woonoppervlakte (excl. balkon) circa 64 m2. Bijzonderheden: - de gehele woning is goed geïsoleerd en is voorzien van energielabel A - actieve en financieel gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 148,- - de keuken is voorzien van de volgende apparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis - in de woning ligt een pvc-vloer, de wanden zijn gestuct - de woning ligt op loopafstand van de AH en andere winkels aan de Groenestraat en op korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen en het centraal station - voldoende en gratis parkeergelegenheid voor bezoekers - aanvaarding: in overleg, bij voorkeur medio maart 2026