de Gildekamp 40066545 LK NijmegenDe Kamp

Modern 4-kamer appartement in de wijk De Gildekamp in Nijmegen met 3 slaapkamers een moderne keuken en badkamer. Het appartement ligt op de eerste, tweede en derde woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. Er is een verrassende indeling en een heerlijk ruim balkon (circa 7 m²) op het Oosten en Zuiden. Bouwjaar 1980; Woonoppervlakte circa 90 m² en een grote zolderverdieping van circa 18 m². Indeling algemeen: Afsluitbare berging op de begane grond (circa 4.5 m²), gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang. Indeling appartement 1e woonlaag: Hal, meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang naar de verdieping; Lichte L-vormige woonkamer met toegang tot het balkon (7 m²) gelegen op het Oosten / Zuiden; Halfopen moderne keuken (ca. 2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. afwasmachine, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en in de woonkamer is een split-unit airco aanwezig. Indeling appartement 2e woonlaag: Via de overloop is er toegang tot de vernieuwde badkamer (2021) met inloop douche met hardglazen spatscherm, wastafelmeubel en een tweede toilet; Drie slaapkamers (12,0 m² - 12,0 m² en circa 7,0 m²); Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Indeling appartement 3e woonlaag: Via een vaste trap te bereiken zolderberging met "sta-hoogte" en hier bevindt zich de CV installatie Nefit Pro-Line NxT HRC 24/CW4 (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 90 m² (dit is exclusief de zolder van 18 m²); - Verwarming en warm water via c.v. combiketel (2022); - Een berging op de begane grond; - Het appartement is grotendeels voorzien van HR++ isolerende beglazing; - VvE-bijdrage circa € 206,- per maand; - Energielabel C; - Moderne keuken en badkamer; - Laminaat vloeren in hele appartement ; - Groot balkon op het Oosten/Zuiden. Aanvaarding: In overleg