Domela Nieuwenhuisstraat 76535 TX NijmegenHatert

Welkom aan de Domela Nieuwenhuisstraat 7, een sfeervol appartement in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen. Het appartementencomplex is gerenoveerd in 2023. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement uit 1964, met grote ramen, een logische indeling en veel potentie om het helemaal naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt op een centrale locatie: winkels, openbaar vervoer, scholen en het levendige centrum van Nijmegen liggen allemaal op korte afstand. Ook ligt het Radboud UMC zowel het ziekenhuis en universiteit in de buurt. Bovendien zijn er in de buurt diverse parken zoals het Goffertpark en groene wandelgebieden zoals het Heumensoord voor ontspanning en recreatie. Indeling: Entree: Je komt binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen, een telecom en een trap naar boven. Appartement op de derde verdieping: Via de centrale entree stap je binnen in de lange hal. De hal biedt toegang tot bijna alle kamers van het appartement. Aan de rechterzijde ligt de keuken een lichte ruimte met voldoende plek voor een compact eetgedeelte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Grenzend aan de keuken vind je de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart, wat extra comfort biedt. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer, een gezellige ruimte met veel lichtinval dankzij het grote raam. De kamer is ruim genoeg voor zowel een zithoek als een werkplek of extra kast. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, deze staat in directe verbinding met de woonkamer. Ook hier kun je heerlijk tafelen of borrelen met vrienden en/of familie. Vanuit de eetkamer stap je op het tweede balkon, waar je geniet van de zon en het uitzicht op de omgeving. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. De ruimte is prettig van formaat en voorzien van een vaste kast ideaal voor kleding of linnengoed. Voorts: - Bouwjaar 1964, - 60 m² Woonoppervlakte - 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte - 18 m² Externe bergruimte - 195 m³ Inhoud - Verwarming via blokverwarming en C.V.- Ketel Intergas Kombi Kopakt HRE 23/18 uit 2008 - Energielabel E - Bijdrage VvE p.m. €260,- - Voorschot stookkosten €81,- Pluspunten: - Twee balkons aan de voor- en achterzijde - Praktische indeling met veel licht en opbergruimte - Ligt dicht bij Heumensoord en het Goffertpark - Het Radboud UMC ziekenhuis en universiteit vind je in de directe omgeving - Het appartement is gerenoveerd in 2023 - Nieuwe kunststof kozijnen, met triple glas geplaatst in 2023