Sold under reservation

Eerste Oude Heselaan 1586541 PD NijmegenBiezen

Map
  • 35 m²
  • 1
  • B
Calculate monthly payment

Description

Dit is zo’n kans die je niet moet laten liggen. Een licht, fris en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen. Eerste Oude Heselaan 158 combineert alles waar je als starter van droomt: een energiezuinige woning (label B), een doordachte indeling, moderne afwerking én een ligging vlak bij het station én het stadscentrum. Alles klopt. Pak je kans, want dit soort appartementen zijn zeldzaam — en gewild. Via de galerij aan de achterzijde kom je bij jouw voordeur. Eenmaal binnen stap je in jouw eigen plek: een efficiënt ingedeeld appartement van ruim 35?m² met een fijne flow. De woonkamer heeft grote ramen over de volle breedte — zonlicht all day. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, en slim geïntegreerd in de leefruimte. Vanuit de zithoek kijk je uit over de groene straat of het gezamenlijke binnenterrein. De slaapkamer ligt beschut aan de achterzijde en is verrassend ruim. In de badkamer vind je een douche, wastafel en toilet — fris, neutraal en klaar voor dagelijks comfort. Buiten de voordeur begint het stadsleven. Je woont hier letterlijk op loopafstand van station Nijmegen Centraal, met het bruisende centrum daar direct achteraan. Supermarkten, koffietentjes, OV en sportfaciliteiten — alles zit in de buurt. De wijk Biezen is in opmars: jong, fris, groen en levendig, met een charmante mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw. Rustig wonen, midden in de stad. Precies dat. • Instapklaar appartement van 35,3?m² (NEN2580) • Energielabel B – lage maandlasten • Veel daglicht door grote raampartijen • Compact maar logisch ingedeeld • Rustige slaapkamer aan de achterzijde • Gelegen in modern, goed onderhouden complex • Gezamenlijke binnentuin met fietsenstalling • Loopafstand van station én centrum • Ideaal voor starters of als belegging • Professioneel gemeten en gedocumenteerd • Separaat parkeerplaats te koop Wonen in het hart van Nijmegen, zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik? Bel snel voor een bezichtiging — dit appartement laat zich niet lang vrijhouden.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,429
Status
Sold under reservation

Construction

Type apartment
Galleried apartment
Building type
Resale property
Construction period
2011-2020
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
35 m²
Volume in cubic meters
117 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Communal central heating and partial floor heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

NEERBOSCH I 1698
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

7,257x

Viewed

59x

Saved

4-9-2025

On Funda

Neighborhood

Biezen

Nijmegen
Residents
9,840
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 4,896

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.