Florijnstraat 46532 RD NijmegenNije Veld

Leuk 3-KAMERAPPARTEMENT op de begane grond met ruime tuin op goede locatie nabij Goffertpark! Koopvoorrang Voordat dit appartement op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om het appartement te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na donderdag 26 maart 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Entree Bij binnenkomst van het appartementencomplex tref je in de centrale hal de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. Hier bevinden zich ook een bergkast met CV ketel en de meterkast. Binnen Wanneer je de voordeur binnenloopt kom je in de hal (met huistelefoon).Via de hal heb je toegang tot het toilet, een bergkast, de badkamer met wastafel en douche, de woonkamer met eenvoudige keukenopstelling, de slaapkamer en een slaap/werkkamer. Deze laatste ruimte geeft toegang tot de ruime achtertuin. Het complex heeft dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. De CV ketel is van 2020. Het energielabel is C. Buiten De absolute plus van dit appartement is de ruime achtertuin op het Zuidwesten. De tuin is geheel omheind, heeft een achterom en een stenen schuurtje. Een heerlijke plek om bij mooi weer te relaxen. Locatie Het appartement ligt vlakbij het groene Goffertpark en centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en het treinstation zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A73 en A50. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.