Frans Halsstraat 796523 CL NijmegenHengstdal

Welkom aan de Frans Halsstraat! In een van de leukste straten van Nijmegen-Oost vind je deze sfeervolle bovenwoning vol karakter én comfort. Denk aan een lichte woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Een prettige plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen én het stadscentrum op korte afstand. Fijn thuiskomen De Frans Halsstraat is een brede, groene straat met een rustige en prettige sfeer. Parkeren kan eenvoudig (en gratis) voor de deur. Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal, met de trap naar boven en een kelder van 1.83 meter hoog – ideaal voor opslag of een wijncollectie. Sfeervolle woonkamer en moderne open keuken Boven valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een mooie erker en aan de achterzijde een rustig zitgedeelte met uitzicht op de groene binnentuinen. Originele details zoals de en suite kasten, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een schouw zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De houten vloer in visgraatmotief maakt het geheel warm en stijlvol. De open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en past goed bij de stijl van de woning. Modern en praktisch ingericht, met onder andere een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven-magnetron, afzuigkap en een vijfpits gaskookplaat met wokbrander. De bar is multifunctioneel: handig als extra werkruimte, maar ook perfect voor een kop koffie of een gezellige borrel. Aan de voorzijde is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop, met een grote lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De twee overige kamers zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook zijn hier handige inbouwkasten aanwezig. De badkamer is stijlvol en comfortabel, met een mix van strakke lijnen en warme accenten. De houten accentwand geeft een luxe uitstraling. Je vindt er een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een robuust wastafelmeubel van massief hout met een natuurstenen waskom. Groot dakterras op het oosten Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot een royaal dakterras op het zuidoosten. Een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op het groen van de achtertuinen. Het terras is beschut gelegen en biedt volop ruimte voor een zitje of eettafel – ideaal om op een mooie dag van het buitenleven te genieten. Bovendien bevindt zich er een vaste brandtrap naar het dak waar 11 zonnepanelen gelegen zijn. Omgeving en faciliteiten Wonen in Nijmegen-Oost betekent alles binnen handbereik. Gezellige horeca, speciaalzaken, supermarkten, scholen en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Het centrum, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen én het bos bereik je makkelijk met de fiets. Ook qua openbaar vervoer zit je goed: er zijn meerdere bushaltes in de buurt en het treinstation is snel bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15, A50 en A73. Kortom, een centrale én comfortabele ligging. Praktische info: - Woonoppervlak: ca. 118 m² - Bouwjaar: ca. 1930 - Inhoud: ca. 412 m³ - Kelder: ca. 12,6 m² (overige inpandige ruimte) - Dakterras: ca. 13,3 m² (oosten) - Volledig voorzien van dubbel glas (HR+) - Moderne keuken en luxe badkamer (2018) - Sanibroyeur badkamer vervangen in 2025 - Energielabel: B - 11 zonnepanelen - Verwarming via cv-ketel (2023) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.