Fuchsiastraat 786542 NX NijmegenWolfskuil

Wonen met uitzicht op de skyline van Nijmegen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid met zowel trein als bus. Dit appartement combineert het gemak van de stad met rust, ruimte en comfort. Het driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex Somerchem, in de populaire wijk Nijmegen Oud West. In de directe omgeving vind je winkels in de plint, een bushalte om de hoek en zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig en geniet je van veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor jong en oud. Rond 2020 is de woning op diverse belangrijke punten vernieuwd. Het toilet is gemoderniseerd en uitgevoerd met een staand toilet en fonteintje. De luxe badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De woonkeuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koel vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, wat bijdraagt aan het comfortabele en verzorgde geheel. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met het balkon. Dit balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de galerij, waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht richting het centrum van Nijmegen, met onder andere zicht op de Stevenskerk en de herkenbare skyline van de stad. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een praktische provisieruimte met witgoedaansluitingen en een aparte stookruimte. De cv ketel is een Intergas CW5. Daarnaast is er een WTW installatie aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra en een flinke hoogte, wat extra opbergmogelijkheden biedt en zelfs ruimte laat voor het creëren van een vliering. Op het afgesloten parkeerterrein beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat parkeren in deze centrale omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse winkels zoals Albert Heijn, Aldi, Bruna en een bakker. Ook de winkels aan de Molenweg, waaronder Kruidvat, liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Dit appartement vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Of je nu starter bent, doorstromer of juist gelijkvloers wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij, hier vind je een fijne plek om thuis te komen en nog jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden * Gelegen op de bovenste verdieping * Balkon op het zonnige zuidwesten met veel privacy * Zitje op de galerij met uitzicht over Nijmegen * Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2020 * Keuken uit 2020, voorzien van Siemens inbouwapparatuur * Cv ketel Intergas (CW5) uit december 2023 in eigendom (incl. Honeywell Home T6 thermostaat) * Eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein * Ruime berging met elektra en extra hoogte * Winkels, centrum en station op loopafstand * Servicekosten circa € 215,69 per maand inclusief parkeerplaats * Actieve en professioneel beheerde VvE * Extra artikelen in de koopovereenkomst van toepassing. Oplevering in overleg en kan snel.