Gemsstraat 46531 TD NijmegenSt. Anna

Benedenwoning met eigen voortuin en eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Nijmegen. Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Hazenkamp bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan de Gemsstraat 4-A. Met een woonoppervlakte van circa 59 m² biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, karakter en een gunstige ligging. Het appartement, gebouwd in 1953, beschikt over een prettige indeling en een aangename woonbeleving. Dankzij het energielabel B profiteert u van een energiezuinige woning met lagere energiekosten en extra wooncomfort. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt zich een supermarkt op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het treinstation eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden en regio’s. De buurt Nijmegen-Midden staat bekend om haar fijne woonklimaat, groene karakter en centrale ligging. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen, horeca, winkels en recreatiemogelijkheden dichtbij zijn. Begane grond: Entree/hal (gezamenlijk), cv-opstelling en meterkast, toegang tot het appartementsrecht. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het terras, openkeuken, diverse inbouwapparatuur, zwevend toilet met fontein, badkamer voorzien van inloopdouche, witgoedopstelling, designradiator en wastefelmeubel, slaapkamer met lichtkoepel. Algemeen: Appartement uit 1953; Gebruiksoppervlakte wonen van circa 59 m²; Energielabel B; Actieve VvE, recent opgericht; VvE Bijdrage € 50,- per maand; Gezamenlijke opstalverzekering; Gelegen in de populaire wijk Nijmegen-Midden; Rustige woonomgeving; Supermarkt op loopafstand; Fietsafstand van het centrum en station; Goede bereikbaarheid van uitvalswegen; Een ideale benedenwoning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning.