Graafseweg 47-E6512 BR NijmegenBottendaal

Map
  • 67 m²
  • 1
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherLicht en modern appartement. Nabij het centrum van Nijmegen!

Description

Wonen nabij het centrum van Nijmegen, in een modern appartement met een energiezuinige basis en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit appartement van ca. 67 m² aan de Graafseweg 47 E biedt comfort, licht en een praktische indeling op één woonlaag. Door de ligging aan het einde van de galerij heb je bovendien volop privacy en geen inkijk. Dankzij het energielabel A, een Frans balkon en goede voorzieningen is dit een aantrekkelijk appartement voor starters, alleenstaanden of koppels die centraal en zorgeloos willen wonen. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 67 m² • Inhoud: ca. 222 m³ • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: A (geldig tot 20-11-2035) • Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Ferroli, 2020, eigendom) • Voorzieningen: glasvezel en Frans balkon • Vve: o.a. vergadering, onderhoudsplan en opstalverzekering • Vve bijdrage: € 223,25 per maand (begroting 2026) • Parkeren: betaald parkeren • Aanvaarding: in overleg Indeling Via de centrale entree bereik je het appartement op de galerij. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en creëert direct overzicht. De woonkamer valt op door het ruime en lichte karakter en beschikt over een frans balkon, waardoor de ruimte prettig met buiten in verbinding staat. De open keuken sluit logisch aan op de woonruimte en maakt het geheel praktisch en comfortabel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterkant in het appartement en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsopstelling. De via de slaapkamer toegankelijke badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het separate toilet bevindt zich in de hal. Tot slot beschikt het appartement over praktische berging voor wasmachineopstelling en extra opslag, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare woonmeters. Ligging Graafseweg 47 E ligt in een woonwijk op korte afstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van het centraal station. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen, waardoor dit appartement een ideale balans biedt tussen stads gemak en comfortabel wonen.

Highlights

AI-generated from the description
  • Central living in Nijmegen

    Close to center, station, shops, and restaurants.

  • Energy-efficient with label A

    Energy label A, valid until 2035, boiler from 2020.

  • Practical and bright apartment

    67 m², single floor, French balcony, storage.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 223.25 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment
Building type
Resale property
Year of construction
2005

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Volume in cubic meters
222 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
French balcony and optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ferroli (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 4791
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
French balcony present
Location
In residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 223.25 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,985x

Viewed

19x

Saved

3-12-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.