Graafseweg 6-A6512 CA NijmegenBottendaal

Starters opgelet! Dit appartement is in 2017 gerealiseerd aan de achterzijde van een monumentaal pand. Hierdoor voelt de woning als recente (nieuw)bouw, terwijl het onderdeel uitmaakt van een pand met een rijke historie. Het appartement is destijds gerealiseerd aan de achterzijde van het het bestaande pand. Een appartement met het comfort van de huidige tijd, gelegen aan de rustige achterzijde en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het karakteristieke pand is gebouwd in 1901 en kenmerkt zich door de vele authentieke details. In 2009 is het pand ontwikkeld in een smaakvol appartementencomplex waar deze woning deel van uitmaakt. De studio is zeer centraal gelegen. Het Centraal Station en het centrum van Nijmegen bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse buurtwinkels op loopafstand. Daarnaast zijn uitgaansgelegenheden, terrassen, winkels, en het Kronenburgerpark in de directe omgeving. Ook het Radboud en de HAN zijn in circa tien fietsminuten bereikbaar. Kortom: een ideaal appartement op een rustige en uitstekende locatie voor starters. Kenmerken: Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 109 m³ Woonoppervlakte: ca. 33 m² Indeling. Begane grond: Entree en gemeenschappelijk trappenhuis naar het souterrain die toegang biedt tot de achtertuin en het appartement die aan de achterzijde is gelegen. Appartement: Entree, ruime woon-/slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, badkamer met hangtoilet, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: - Zeer centrale ligging; - Gelegen aan de achterzijde van een monumentaal pand met hedendaags wooncomfort; - Goed onderhouden; - Voorzien van een recent geplaatste keuken; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Het appartement is voorzien van een WTW-installatie; - Voorschot stookkosten 175,- euro per maand; - Oplevering in overleg (kan spoedig);