Hatertseweg 1556533 AD NijmegenSt. Anna

Dit ruime appartement ligt in het aantrekkelijke complex “Autour de l’église”, Frans voor 'rondom de kerk'. Een toepasselijke naam, want vanuit het complex heb je een prachtig uitzicht op de kerk. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, een gezamenlijke tuin om van te genieten en een eigen plek in de parkeerkelder onder het gebouw. Het complex ligt in de geliefde wijk Sint Anna, op de grens met het groene Hazenkamp. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: kinderopvang, scholen, de universiteit en het Radboudumc bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij o.a. bakkerij Marcus, Albert Heijn XL en Plus. Ook voor ontspanning en vrije tijd zit je hier goed: gezellige horecagelegenheden zoals Plek en Buuv, het Goffertpark, de kinderboerderij en het openluchtzwembad liggen allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen op 10 minuten rijden, een bushalte om de hoek en treinstations Centraal en Heyendaal binnen handbereik. Kortom; een heerlijk appartement waar wonen, ontspannen en genieten samenkomen! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met liftpartij en trapopgang naar de appartementen. Tevens is vanuit de hal de parkeerkelder in de onderbouw te bereiken. Vierde woonlaag: Bij binnenkomst betreed je de hal, voorzien van een modern (zwevend) toilet met fontein. De ruime living valt direct op door de vele raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval, en biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de kerk. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de fraaie, luxe keuken, volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot twee separate bergingen, waarvan één voorzien is van de cv-ketel. Tot slot beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2009; - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m²; - Externe bergruimte circa 23 m²; - Inhoud circa 320 m³. Bijzonderheden: - Ruim appartement op gewilde locatie; - Gezamenlijke tuin; - Afgesloten parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder; - Ramen zonzijde zijn voorzien van elektrische screens; - De keuken is geplaatst in 2017; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2010; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €189,96 per maand; - Erfpacht van toepassing, €1.121,60 per jaar; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).