Hazenkampseweg 36-J6531 NK NijmegenHazenkamp

De ‘Hazenkamp’, één van de meest gewilde plekjes in Nijmegen!! Aan de Hazenkampseweg op de 3e verdieping ligt dit fijne en royale 3-kamerappartement van ca. 113 m2 met eigen parkeerplaats en privé-berging in het souterrain. Eén van de 18 appartementen van het kleinschalige luxe appartementencomplex 'De Kajuit' (bouwjaar 2003). De wijk 'Hazenkamp' ligt ideaal ten opzichte van het Goffertpark, beide ziekenhuizen, Universiteit en HAN, supermarkten en diverse winkels, centrum van Nijmegen en uitvalswegen. Kortom: alles binnen handbereik! We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen...... We lopen via de ruime voortuin naar de centrale voordeur met bellentableau en krijgen middels een videofoon-systeem toegang tot het fraaie complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, toegang tot lift en trappenhuis en de achterdeur naar de gemeenschappelijke tuin en de parkeerplaats voor bezoekers. Na binnenkomst zien we links de toegang tot de royale master-bedroom (ca. 18 m2). Via deze kamer komen we in de ruime badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel en kunnen we doorlopen naar de 2e slaapkamer (ca. 11 m2), die ook via de gang bereikbaar is. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten die achterblijven, wat erg handig is. Vanuit de gang krijgen we toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein, grote berging met plaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Remeha 2020), mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning en als laatste de woonkamer met open keuken. Op het moment dat we hier binnenkomen, ervaren we direct de fantastische leefruimte van maar liefst 55 m2! De fraaie open keuken (2016) is van alle gemakken voorzien (o.a. Miele combi stoomoven, warmhoudlade, ingebouwd koffie-apparaat en Quooker). We verlaten het appartement en gaan met trap of lift naar de ondergrondse parkeergarage met een vaste parkeerplaats voor elk appartement. Van buitenaf is de met een hek afgesloten garage middels afstandsbediening toegankelijk. In deze parkeerruimte is er tevens toegang tot een gezamenlijke fietsenberging (alleen met code te betreden) en een af te sluiten privé-berging met elektriciteitsaansluiting. Als laatste gaan we naar de achterzijde van het complex, waar je heerlijk kunt vertoeven in de prachtig verzorgde achtertuin met verschillende zitjes. Nog enkele wetenswaardigheden: - Er is een actieve en gezonde VvE die wordt beheerd door een extern bedrijf; er zijn jaarlijkse vergaderingen, een gezamenlijke opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud. De servicekosten per maand bedragen € 275,72 voor het appartement en € 68,93 voor parkeerplaats en berging. De stukken van de VvE zijn via het Move-account in te zien. - Zeer onlangs zijn de rookgaskanalen in het complex vervangen; erg prettig dat ook de cv-ketel in het appartement vernieuwd is. - Videofoon bij ingang aan voor- en achterzijde. - Screens voorzijde. - Elektrische raambekleding slaapkamers. - Aanvaarding in overleg.