Hertogstraat 53-A6511 RW NijmegenStadscentrum

UNIEK OBJECT! INSTAPKLAAR! Midden in het centrum van Nijmegen, een 3-kamer stadsappartement in 2023 gerealiseerd. Dit moderne appartement is zeer energiezuinig, volledig gasvrij, voorzien van eigen elektra- en watermeters en heeft energielabel A+. Het appartement is in bezit van 4 zonnepanelen. Dit appartement is instap-klaar met een pvc-vloer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met wastafel, douche, toilet en designradiator en ten behoeve van de veiligheid een video intercomsysteem. Daarbij heeft het appartement een slaapkamer en een hobby- of kantoorruimte. Als bewoner van dit appartement geniet je met volle teugen van alles wat het centrum te bieden heeft. Winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden liggen letterlijk aan je voeten. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Tweede verdieping: Overloop, woonkamer met frans balkon, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, technische ruimte, 2 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, badkamer meubel en design radiator. Algemeen: Frans balkon; Lucht warmtepomp (all electric); Volledig gasvrij; 4 zonnepanelen; Pvc vloer; Video intercom; Keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een rvs-afzuigkap; Badkamer met wastafel, douche, toilet en designradiator; Energielabel A+ 10-03-2033; Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 50,-en worden gestort op de gezamenlijke bankrekening; Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; Lage kosten voor energie. Aanvaarding in overleg. Ben je ook enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.