Sold under reservation

Horstacker 15486546 EL Nijmegen't Acker

Map
  • 89 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment

Description

AANPASSEN!!!!! * KOOPVOORRANG * Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk ............. 17.00 uur je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. ________________________________________________________________________________________________ HEERLIJK EN BETAALBAAR WONEN! Huren is duurder! Dit 2-kamer-appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse winkels en uitvalswegen. De indeling: Op de begane grond is de centrale entree te vinden met brievenbussen, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en het trappenhuis. Indeling van het appartement, gelegen op de begane grond: Tochtportaal met meterkast en garderobemogelijkheid en toegang tot de leefruimte. De (open) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Centraal in het midden is een keukenblok gesitueerd. . Via de woonruimte kom je in een kleine hal met een aansluiting voor de wasmachine (wasruimte) en toegang tot de eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Je betaalt middels een voorschot je stookkosten en het waterverbruik. Deze bedragen € 160,= per maand. Er is in het appartement géén gasaansluiting aanwezig, je gaat dus elektrisch of keramisch koken. De servicekosten bedragen € 183,11 per maand (exclusief stookkosten). | Bouwjaar 1983 | Inhoud 156 m³ | Woonoppervlakte ca. 44 m² | Weet wat je koopt. Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE. Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Notaris. Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen. Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar. Woon je gehuurd bij één van de bovenstaande wooncorporaties en zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons voor ...................... op om een afspraak in te plannen!

Highlights

AI-generated from the description
  • Maisonette with 3 rooms

    Bright maisonette with 2 bedrooms and balcony.

  • Spacious southwest-facing balcony

    Balcony of approx. 6 m² facing southwest.

  • Ideal location near amenities

    Close to shops, park, and public transport.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,090
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 318.04 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
309 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 4031
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 318.04 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

4,056x

Viewed

63x

Saved

10-3-2026

On Funda

Neighborhood

't Acker

Nijmegen
Residents
5,400
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 3,550

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.