Huygensweg 406522 HL NijmegenHunnerberg

Op de vijfde woonlaag van het appartementencomplex ‘Residence Huygensflat’, gelegen op de hoek van de Berg en Dalseweg en de Huygensweg, bevindt zich dit comfortabele en zonnige appartement met een berging in het souterrain en parkeergelegenheid op het achter terrein. Het complex ligt op korte afstand van het stadscentrum en een bushalte. Een prachtig uitzicht over de stad is hier gegarandeerd. INDELING: U betreedt het gebouw aan de zijde van de Huygensweg. Daar vindt u een videofooninstallatie, de brievenbussen en de beveiligde toegang tot de lift en het trappenhuis. We nemen de lift naar de vijfde woonlaag. Daar komen we in een hal die toegang biedt tot drie appartementen en tot de achtergalerij. Ook bevindt zich hier de meterkast. We betreden het appartement. De hal is ruim en overzichtelijk. Aan uw linkerhand ziet u direct een handige kastenwand, geschikt voor garderobe en voorraad. We lopen verder met de klok mee en komen vervolgens langs het gastentoilet met fonteintje en de naastgelegen bergkast. Rechtdoor bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten en een deur naar de eetkeuken. Dit is een lichte, eenvoudige keuken in hoekopstelling. Zowel in de woonkamer als in de eetkeuken valt prettig daglicht naar binnen, wat het leefklimaat ten goede komt. We keren terug naar de hal en bekijken de badkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een witgoedopstelling, een douche met glasdeur en lage instap en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde ligt rustig en privé. ALGEMEEN: Deze woning betreft een voormalig driekamerappartement. De keuken is verplaatst naar de kamer aan de voorzijde, met directe toegang tot het balkon. In het gebouw zijn drie liften aanwezig: één aan de Huygensweg en twee aan de Berg en Dalseweg. Op de begane grond bevindt zich de toegang tot de bergingen, een verbindingsroute naar alle entrees, en een gemeenschappelijke fietsenberging. Er is blokverwarming met warmtemeters op alle radiatoren en een gezamenlijke warmwatervoorziening. Op het achter terrein van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 384.60 per maand. Zoals op de plattegronden te zien is, bevindt de keuken zich momenteel in de kamer aan de voorzijde, grenzend aan het balkon. Er is dus een eetkeuken, een woonkamer en een slaapkamer. In de oorspronkelijke indeling was de keuken gesitueerd aan de achterwand van de woonkamer. De ruimte die nu als eetkeuken is ingericht, was oorspronkelijk bedoeld als tweede kamer, te gebruiken als studie- of slaapkamer. Het is dus mogelijk om twee slaapkamers naast de woonkamer te realiseren. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airco. Daarnaast zijn er bij alle ramen jaloezieën aanwezig en aan de voorzijde twee zonneschermen geïnstalleerd.