IJsvogelpassage 296541 RK NijmegenBiezen

Modern 3-kamer appartement met loggia en eigen parkeerplaats. Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping en biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een loggia.  Met vloerverwarming in vrijwel het hele appartement, een nieuwe PVC-vloer en strakke muren is deze woning direct instapklaar. De woning heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder voor de auto en een separate berging om spullen op te slaan.  Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De locatie is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen,  waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast is er een gezellig eetcafé op loopafstand. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 119,-. Indeling Via de centrale entree, die is v.v. een trappenhuis en 2 liften, bereik je de 3e verdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, waarbij de keuken centraal in de ruimte ligt en zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het eet- en zitgedeelte. De keuken heeft een nette, witte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is de loggia bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten. De badkamer is  voorzien van een regendouche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte, nette toiletruimte met wandcloset en fontein en een berging v.v. een cv-combiketel, mv-unit en een aansluiting voor de wasmachine.  Extra informatie •    Woonoppervlakte: circa 94 m²; •    Bouwjaar: 2012; •    Energielabel A; •    Fraaie moderne nieuwe PVC-vloer; •    Strak gestuukte/gesauste muren; •    Vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement; •    Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 119,-; •    Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; •    Projectnotaris van toepassing. Ben je op zoek naar een stijlvol en ruim appartement dat je volledig naar jouw wensen kunt inrichten?  Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!