IJsvogelpassage 446541 RK NijmegenBiezen

3-kamerappartement met loggia en eigen parkeerplaats in Nijmegen Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement biedt deze woning een comfortabel en eigentijds woonklimaat. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een separate berging op de eerste verdieping. Kenmerken • Bouwjaar: 2012; • Woonoppervlakte: ca. 100 m²; • Externe bergruimte: ca. 5 m²; • Inhoud: ca. 331 m³. Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een gezellig eetcafé. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,53. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis bereik je het appartement. Appartement De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een open keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn zowel één van de slaapkamers als de loggia bereikbaar. Het appartement beschikt verder over een tweede slaapkamer, een badkamer met douchecabine, wastafel en radiator, en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. In het appartement bevindt zich tevens een berging met de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Extra informatie • Energielabel: A; • Vrijwel het gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 145,53; • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing. Open huis: Vrijdag 16 januari 2026 bent u welkom van 13.30 tot 15.00 uur. Bezoek ons aan de IJsvogelpassage en ontdek onze beschikbare appartementen.