IJsvogelpassage 696541 RK NijmegenBiezen

Modern 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats en fantastisch uitzicht over de stad. Dit ruime en energiezuinige 3-kamer hoekappartement is gelegen op de 5e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Het appartement heeft vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht met diverse vergezichten over Nijmegen. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², vloerverwarming in vrijwel het hele appartement en een zonnige loggia op het zuiden, is dit een comfortabele woning. Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De locatie is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast is er een gezellig eetcafé op loopafstand. Indeling Via de centrale entree, die is v.v. een trappenhuis en 2 liften, bereik je de 5e verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia in, waar je het hele jaar door van de zon en het uitzicht kunt genieten. De keuken is uitgevoerd in een nette, witte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een handige doorgang naar een extra berging, die ook als walk-in-closet gebruikt kan worden. De royale badkamer is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. In de tweede berging bevinden zich de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor witgoed. Extra informatie • Woonoppervlakte: circa 118 m²; • Bouwjaar: 2012; • Energielabel: A; • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; • Separate berging; • Vloerverwarming nagenoeg in het gehele appartement; • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage: € 139,98; • Zonnige loggia op het zuiden • Projectnotaris van toepassing Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement met alle gemakken van Nieuwbouw? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor een gemeubileerde impressie kunt u kijken bij IJsvogelpassage 39 op Funda of onze website.