Jan Brinkhoffplantsoen 306543 KA NijmegenNeerbosch-Oost

Wonen in het groen, met alle luxe van nu! Op een van de meest geliefde plekken in Nijmegen-West, midden in een groene en rustige woonomgeving, ligt dit instapklare 3-kamerappartement van 86 m². Gelegen op de tweede verdieping, met een energielabel A, een perfect georganiseerde VvE én een breed balkon op het zuiden dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier woon je comfortabel, duurzaam én stijlvol. Het appartement heeft de afgelopen jaren een complete upgrade gehad. Denk aan een recent vernieuwde badkamer en toiletruimte, strak afgewerkte wanden en een frisse, moderne uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen berging (6 m²) en een parkeerplaats in de afgesloten kelder, bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale entree op, uitgerust met een bellentableau. Vanuit de centrale entree zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen en het weidse zicht over de groene omgeving direct uitnodigend aan. De ruimte laat zich perfect indelen met een grote zit- én eethoek. De laminaatvloer in combinatie met de stijlvolle afwerking maakt dit een heerlijke leefruimte. Het balkon is een echte eyecatcher: een breed terras over de volledige breedte van het appartement met een prachtig groen uitzicht over de parkachtige omgeving. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, rust én privacy. Ook lange zomeravonden brengen je hier in een ontspannen sfeer. De keuken is praktisch én strak afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte opstelling is er meer dan genoeg plek om uitgebreid te koken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkend grote master bedroom met directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een stijlvol meubel, een ligbad en hoogwaardige tegels. Het separate toilet sluit naadloos aan bij deze moderne afwerking. In de afgesloten kelder beschik je over een eigen berging (6 m²), ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. Daarnaast heb je hier je eigen parkeerplaats, droog en veilig. Het Jan Brinkhoffplantsoen staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Vanuit het appartement kijk je uit op het park en loop je zo de natuur in. Tegelijkertijd woon je hier centraal: binnen enkele minuten ben je in Winkelcentrum Notenhout of het Goffertpark. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zowel via de bus als station Nijmegen Goffert. De A73 en A50 zijn snel bereikbaar en je bent binnen no-time in het stadscentrum. Deze locatie biedt een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid, precies wat Nijmegen-West zo geliefd maakt. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte 86 m² - Energielabel A, volop verduurzaming - Balkon over de volledige breedte - Twee ruime slaapkamers - Badkamer en toilet, recent vernieuwd - ruime berging in appartement met wasmachine en droger aansluiting - Appartement bereikbaar per lift - Eigen berging en parkeerplaats in de kelder - Goed georganiseerde en actieve VvE - Servicekosten € 259,- per maand - Rustige, groene ligging - Instapklaar en modern afgewerkt Wil je dit fantastische appartement zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien!