Koningstraat 306511 LB NijmegenStadscentrum

Licht en sfeervol 4-kamer appartement met 2 balkons in hartje centrum! Dit ruime hoekappartement met 4 kamers ligt op een unieke locatie in het stadscentrum met fraai uitzicht over het levendige Koningsplein. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote ramen en directe toegang tot het balkon aan de zijkant. Twee van de drie slaapkamers geven toegang tot een van de balkons. Bovendien is er een handige privéberging in de kelder. Voor parkeren kan er een bewonersabonnement bij o.a. de achtergelegen parkeergarage Plein 1944 worden aangevraagd. Het appartement ligt aan een van de populairste pleinen van Nijmegen, dat bekend staat om de sfeervolle terrassen, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. De Nijmeegse bruisende binnenstad heeft een rijke variatie aan bouwstijlen, sfeervolle straten en een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, cafés en winkels. Daarnaast bevinden de stadsparken, de Waalkade, het centraal station en recreatieve gebieden zoals de Ooijpolder zich op loop- of korte fietsafstand. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Kelder: privéberging. Begane grond: gezamenlijke entree, trappenhuis. 2e verdieping: entree appartement. Hal met toegang tot alle ruimtes. Ruime woonkamer met vaste kast, toegang tot het balkon aan de zijkant en veel lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant. Keuken met veel werk- en opbergruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon heeft een vaste kast met daarin de CV-opstelling. Drie slaapkamers van ca. 13 m², 13 m² en 9 m². Één slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de zijkant en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met douchecabine en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1956. - Woonoppervlak ca. 87 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m². - Externe bergruimte ca. 2 m². - Inhoud ca. 279 m³. - Warm water en verwarming middels CV-ketel (ca. 4 jaar oud). - In de koopovereenkomst worden de ''clausule verkochte niet zelf bewoond'' en ''ouderdomsclausule'' opgenomen.