Kronenburgersingel 1076511 AN NijmegenStadscentrum

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon – Nijmegen centrum Op een toplocatie aan de rand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt dit instapklare zorgvuldig verbouwde 2-kamerappartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het karakteristieke Kronenburgerpark en de stad. Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer. Zonder te hoeven klussen kun je hier direct wonen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de kelder en profiteer je van de recente verduurzaming van het complex. Zo is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, individuele warmtemeters, een elektrische boiler en een verbeterd energielabel. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een unieke locatie. Met het bruisende stadscentrum, het Centraal Station en alle dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Kenmerken • Bouwjaar: 1976; • Woonoppervlakte: circa 64 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m²; • Externe bergruimte: circa 5 m²; • Inhoud: circa 210 m³; • Energielabel: B. Ligging en voorzieningen De Kronenburgersingel ligt op een van de mooiste locaties aan de rand van het centrum van Nijmegen, direct tegenover het geliefde Kronenburgerpark. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. HAN, Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in het tochtportaal. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast en een praktische opbergkast. Vanuit het tochtportaal bereik je de woonkamer, een prettige leefruimte met directe toegang tot het balkon. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met vrijhangende afzuigkap. Aan de andere zijde bevinden zich een koel-/vriescombinatie, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een modern werkblad. Aan de galerijzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de recent geplaatste boiler opgesteld. Extra informatie • Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer; • Eigen berging in de kelder; • VvE-bijdrage: € 338,18 Per maand; • Verwarming middels blokverwarming, met een voorschot voor de stookkosten van € 130,91 per maand.