Malvert 62836538 DW NijmegenMalvert

Keurig en instap klaar hoekappartement met eigen garage, 3 slaapkamers en vrij uitzicht over het groen. Het appartement beschikt over een lift en op de begane grond is een fietsenberging. Voor de deur van het complex is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Onder het appartementen complex heeft u tevens uw eigen garagebox. Voor de boodschappen hoeft u niet ver te lopen want een kleinschalig winkelcentrum is om de hoek. Voor een ruimer aanbod kunt u naar het Winkelcentrum Dukenburg fietsen waar ook het bus en treinstation is. Een goede ontsluiting naar de snelweg en stad in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat u hier met veel plezier zult wonen. Begane grond: Centrale hal met lift, fietsenberging en trappenhuis. 3e Woonlaag: Tochtportaal, meterkast, hal, toilet, bergkast, 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer met balkon, gesloten keuken. Keuken: Gesloten keuken met rechte opstelling voorzien van kookplaat, afzuiging en oven. Tegenover de rechte opstelling ruimte voor een losse koelkast en andere keuken apparatuur. Tevens in de keuken gelegen een bergkast met CV-installatie. Sanitair: Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje. Berging: Fietsenberging op de begane grond en de ruime eigen garage (5,8 x 4 meter). Bijzonderheden: - Appartement voorzien van airco in de woon– en slaapkamer. - Houten kozijnen met dubbelglas door het gehele appartement. Elektrische bovenramen. - Centrale verwarming met combiketel (Atag bwjr ca. 2021). - Woning voorzien van elektrische screens en elektrische buitenzonwering - Wanden vliesbehang - Bouwjaar 1969 - Servicekosten € 195,20 per maand voor appartement en de garage. - Woonoppervlak: ca 95 m2 - In de koopakte wordt een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen wat inhoud dat de verkopers niet zelf in het appartement hebben gewoond.