Malvert 64596538 EB NijmegenMalvert

Map
  • 96 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuim 4 kamer appartement met vrij uitzicht over het groene park

Description

Heerlijk veel ruimte en een vrij uitzicht: dat maakt dit appartement in de Malvert de moeite waard om te komen bekijken! Dit goed gelegen 4-kamer appartement op de 2e verdieping heeft een groot privé balkon met vrij uitzicht en een elektrisch zonnescherm ???? bij de woonkamer, drie royale slaapkamers, een ruime open keuken, badkamer en een privé-berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen in de rustige en groene parkachtige woonomgeving van de Malvert. In de nabijheid liggen verschillende voorzieningen zoals diverse supermarkten en winkels, scholen, het NS-station (Dukenburg), diverse uitvalswegen en op korte afstand natuurgebied 'De Hatertse Vennen'. We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen... Via de gemeenschappelijke (en afgesloten) entree met bellentableau en brievenbussen krijgen we toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. We gaan naar de 2e verdieping en lopen eerst een klein tochtportaal in waar zich ook de meterkast, kast met cv-ketel en garderobe bevinden. Daarna opent de woning zich meteen naar een opvallend ruime woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst aan de galerijkant; de woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt vrij weg over het groene park met bomen. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen en zorgen voor een aangename sfeer. Via een deur komen we op het balkon welke zich over de gehele breedte van het appartement bevindt. Het balkon ligt op het westen dus je kunt hier heerlijk lang genieten van de zon. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, boiler, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het grote raam boven het werkblad brengt extra licht de keuken in. Aan de galerijzijde bevindt zich de modern ingerichte badkamer met een royale doucheruimte, een stijlvol wastafelmeubel met handige wandkast ernaast en de wasmachine-aansluiting. Prettig is dat het (zwevend) toilet met fonteintje separaat geplaatst zijn, ook deze ruimte is modern en strak afgewerkt. Naast de badkamer vinden we een slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde treffen we slaapkamer twee en drie aan; allemaal prima van formaat. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en heeft tevens een inbouwkast. Ook in de hal bevindt zich een royale inbouwkast met veel opbergruimte. Terug op de begane grond kunnen we via een afgesloten deur naar de gang waar elk appartement haar eigen af te sluiten berging heeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 96 m2 / Berging ca. 7 m2 / Balkon ca. 9 m2 / Inhoud ca. 300 m3. - Bouwjaar 1969. - Lift aanwezig. - Energielabel A (geldig tot 24-12-2035). - Keuken dateert uit ca. 2018, laminaatvloer gehele appartement 2020, badkamer en toilet 2021. - Over de gehele breedte bevindt zich een zonnescherm (handmatig). - Verwarmingsleidingen zijn in de vloer gelegd, geheel nieuwe meterkast geplaatst in 2021. - Servicekosten Vereniging van Eigenaren: € ..... per maand (appartement € ...... en berging € ......) - Het is mogelijk een garagebox onder het appartementencomplex erbij te kopen (indien er één beschikbaar is of komt) - Aanvaarding in overleg, kan echter snel. Enthousiast Een verzorgd appartement met veel potentie, centraal gelegen en omringd door groen. Enthousiast geworden? Bel ons dan, want we laten dit appartement graag aan je zien!

Highlights

AI-generated from the description
  • Private balcony with open view

    Large west-facing balcony with open view.

  • Peaceful green surroundings

    Located in park-like Malvert, near amenities.

  • Spacious open kitchen

    Open kitchen with modern appliances and ample light.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 307,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,203
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 209.95 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Flat roof
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
297 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, elevator, and TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 2612
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 209.95 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

4,447x

Viewed

77x

Saved

15-1-2026

On Funda

Neighborhood

Malvert

Nijmegen
Residents
2,430
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 3,114

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.