Malvert 69156538 ET NijmegenMalvert

Op een gunstige locatie in de woonwijk Malvert ligt dit keurige 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en goede parkeergelegenheid voor de deur. Ligging en voorzieningen In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: buurtwinkelcentra (Malvert en Meijhorst), basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Daarnaast liggen natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied Berendonck op korte afstand, evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen ca. 15 autominuten sta je in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dankzij station Dukenburg en de gunstige ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Bij binnenkomst in het appartement tref je aan de linkerzijde de meterkast. Vanuit de entree kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit de woonkamer leidt een hal naar de overige vertrekken. Hier bevinden zich een separate toiletruimte met wandcloset, fontein en betegelde wanden, evenals de badkamer met wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische berging die uitstekend kan worden ingericht als inloopkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het gebouw is bovendien voorzien van twee liften en een afgesloten trappenhuis. Extra informatie • Woonoppervlakte: ca. 67 m²; • Bouwjaar: 1973; • Energielabel: C; • Eigen berging op de begane grond; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 196,05 (appartement € 180,97 + berging € 15,08); • Verwarming d.m.v. blokverwarming (voorschot stookkosten € 135,- per maand); • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.