Malvert 69736538 EX NijmegenMalvert

Ruim 4-kamerappartement Malvert – Nijmegen Op een rustige locatie in de woonwijk Malvert bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement op de vijfde verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m² biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, een eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals twee buurtwinkelcentra, basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Ook natuurgebied De Hatertse Vennen, recreatiegebied Berendonck en winkelcentrum Dukenburg liggen op korte afstand. Binnen circa 15 autominuten bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dankzij het nabijgelegen trein- en busstation Dukenburg en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: ca. 104 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²; Externe bergruimte: ca. 8 m²; Inhoud: ca. 341 m³. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Appartement: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Vanuit de keuken is het ruime balkon op het zuiden bereikbaar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische kastenwand. Tot slot is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Bijzonderheden • Definitief energielabel E; • Verwarming via blokverwarming; • Stookkosten: € 101,25 per maand; • VvE-kosten: € 297,30 per maand; • De buitenzijde van het appartementencomplex is recentelijk geschilderd, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het gebouw. • Het betreft een voormalige huurwoning; verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.