Malvert 69876538 EZ NijmegenMalvert

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS Op een gunstige locatie in de woonwijk ‘Malvert’ bevindt zich dit 4-kamerappartement met royaal balkon op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De tweede verdieping is gemakkelijk bereikbaar via het trappenhuis of de twee liften. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een buurtwinkelcentrum (Malvert en Meijhorst), basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Bovendien liggen het natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’ en winkelcentrum Dukenburg op korte afstand. Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken. Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Balkon: ca. 8 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Inhoud: ca. 342 m³ INDELING Begane grond: Centrale entree, brievenbussen met intercom, trappenhuis, lift en eigen berging. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal aan met aan de rechterzijde de meterkast. Vanuit de ruime hal kom je via een moderne glazen deur in de ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een vernieuwde witte inrichting in rechte opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. De overige vertrekken zijn eveneens bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische kastenwand. Daarnaast is er nog een separate vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals een vernieuwde badkamer met douchecabine, vaste wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het gebouw is bovendien voorzien van twee liften en een afgesloten trappenhuis. BIJZONDERHEDEN • Projectnotaris van toepassing; • Voorzien van een eigen berging in de onderbouw; • Definitief energielabel C; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 275,76 (appartement) + € 28,01 (berging); • Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorschot stookkosten € 135,- per maand; • Het appartement is geheel v.v. een ondervloer; • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing.