New

Marchantstraat 556535 TT NijmegenHatert

Map
  • 70 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRustig wonen nabij Heumensoord en de Hatertse Vennen

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie in Nijmegen? Dan is deze nette portiekwoning aan de Marchantstraat 55 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder HR+++ beglazing, muurisolatie, mechanische ventilatie en kunststof kozijnen. Dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige ligging vormt dit een ideale woning voor starters of stellen. Locatie De Marchantstraat 55 is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Hatert. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Hatert binnen handbereik. Daarnaast bevinden natuurgebied Heumensoord, Goffertpark en recreatiegebied de Hatertse Vennen zich op korte afstand. Hier kun je genieten van diverse wandel- en fietsroutes en de rust van de groene omgeving. De combinatie van natuur, voorzieningen en een goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. Indeling Appartement Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken met aan het einde van de overloop een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot het balkon. Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat geplaatst en te bereiken via de hal. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische ingebouwde kast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die een fijne uitbreiding van de leefruimte vormt en toegang biedt tot het tweede balkon. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, welke alle drie uitstekend geschikt zijn als slaap-, hobby-, eet- of werkkamer. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons: één op het zuiden en één op het noorden. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag kiezen tussen een plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: + Royaal appartement met 4 kamers; + Woonoppervlakte circa 70 m²; + Bouwjaar 1964; + Energielabel C; + Kunststof kozijnen geplaatst in 2021/2022; + HR+++ beglazing aanwezig (tripleglas); + Muurisolatie aanwezig; + Mechanische ventilatie geplaatst in 2021/2022; + Maandelijkse bijdrage VvE: € 293,-; + voorschot stookkosten van € 120,-; + Gelegen in de groene wijk Hatert; + Nabij Heumensoord en de Hatertse Vennen; + Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen; Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een goede energieprestatie en een fijne ligging nabij natuur en voorzieningen? Dan biedt Marchantstraat 55 een uitstekende kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning en haar omgeving te bieden hebben.

Highlights

AI-generated from the description
  • Sustainable home with HR+++

    HR+++ glazing, wall insulation, ventilation.

  • Two balconies for sun and shade

    Balconies facing south and north.

  • Green area near nature

    Located in Hatert, near Heumensoord.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,929
Status
Available

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
230 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls
Heating
Communal central heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

HATERT D 5005
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25-6-2026

On Funda

Neighborhood

Hatert

Nijmegen
Residents
10,155
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 4,114

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.