Mariënburgsestraat 236511 RL NijmegenStadscentrum

Wonen in hartje centrum! Op een toplocatie in het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt deze praktische en goed ingedeelde maisonnette van circa 79 m². Met twee slaapkamers, een balkon en alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wilt wonen in het centrum. Indeling: Begane grond: entree met bellentableau, intercom, lift, brievenbussen en trappenhuis. 1e woonlaag: Entree, bergkast en toilet, woonkamer met veel daglichttoetreding, schouw en een vaste kast. De ruime keuken met bergruimte en met een aansluiting voor witgoed is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Aan de voorzijde bij de voordeur van de woning is gelegenheid voor het plaatsen van een tuinset zodat je ook hier heerlijk in de zon kunt zitten. 2e woonlaag: Overloop, badkamer met wastafel, douche en toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een zonnig gelegen balkon en 1 met bergkast met cv-combiketel. In de kelder van het complex is een privé berging aanwezig, ideaal voor wat extra bergruimte en het stallen van de fiets. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak op deze centrale locatie. Hiervoor dien je wel een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De bijdrage VVE bedraagt thans € 227,40 per maand. De cv-ketel (2024) en meterkast (2025) zijn vernieuwd. Kortom: een fijne maisonnette met veel potentie, gelegen op een absolute A-locatie in het centrum van Nijmegen!